Villa zu verkaufen in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Casa Armonía, zum Verkauf, ist ein einladendes Haus im ibizenkischen Stil, das den entspannten mediterranen Charakter der Insel durch seine traditionelle Architektur, intime Proportionen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche verkörpert.

Gelegen im ruhigen Wohngebiet von Punta Sa Pedrera, zwischen Cala Bassa und Port des Torrent, genießt das Anwesen eine friedliche Umgebung, während es dennoch in unmittelbarer Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten und einigen der bekanntesten Strände Ibizas liegt.

Entworfen rund um einen entspannten mediterranen Lebensstil, bietet das Anwesen eine nahtlose Balance zwischen gemütlichen Innenräumen und einer Vielzahl einladender Außenbereiche.

Casa Armonía kombiniert den authentischen Charme mit praktischen Verbesserungen und flexiblen unabhängigen Räumen und bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für das Leben das ganze Jahr über als auch für längere Aufenthalte auf der Insel.

Zugang, Eingang und Parken
Das Anwesen ist über eine gepflasterte Straße zugänglich, die direkt zum privaten Eingang führt. Eine überdachte Veranda bietet Platz für ein Fahrzeug, während die private Garage eine zusätzliche sichere Parkmöglichkeit bietet. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich ein Tor direkt zum Garten und den wichtigsten Außenbereichen des Hauses.

Aufteilung
Ein gepflegter mediterraner Garten führt zum Haupteingang, der in eine verglaste Veranda mündet, die das ganze Jahr über als komfortabler Wohnbereich dient. Dieser Raum verbindet sich nahtlos mit dem Innenraum im Erdgeschoss, wo eine offene Küche an einen warmen Wohn- und Essbereich anschließt, der um einen Kamin herum angeordnet ist. Von hier aus gibt es direkten Zugang zu einem weiteren Gartensitzbereich.

Die Schlafunterkunft auf dieser Ebene umfasst zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen. Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss, wo ein drittes Doppelzimmer von einem unabhängigen Zugang, einer überdachten Veranda und einer unbedeckten Terrasse profitiert.

Die Garage ist derzeit als vielseitiger zusätzlicher Raum mit eigenem Zugang vom Gartenhof aus eingerichtet und bietet Flexibilität für Gäste, Freizeitnutzung oder andere persönliche Anforderungen. Das Anwesen hat eine ungefähre bebaute Fläche von 175 m² und steht auf einem Grundstück von 559 m².

Außenbereich
Die Außenbereiche wurden als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert. Der angelegte Garten ist mit typischer mediterraner Vegetation und bunten Blumen bepflanzt, während eine Auswahl an Veranden, Terrassen und Sitzecken verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen während des Tages bietet.

Ein charmanter Innenhof integriert eine kompakte Außenküche und schafft einen attraktiven Raum für informelles Speisen und Unterhaltung. Die Anordnung der Außenbereiche stellt eine einfache Verbindung zwischen Haus und Garten her und verstärkt die ruhige und einladende Atmosphäre des Anwesens.

Technische Ausstattung
Das Anwesen ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und profitiert von Glasfaser-Internet, elektrischer Heizung und einem Alarmsystem mit Videoüberwachung. Ein septisches System wird mit benachbarten Grundstücken geteilt, mit der Möglichkeit, sich an das städtische Netz anzuschließen. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 7.000 Litern wird zur Unterstützung der Gartenbewässerung genutzt.

Lage, Aussicht und Ausrichtung
Casa Armonía befindet sich in Punta Sa Pedrera, einem ruhigen Wohngebiet zwischen den Stränden von Cala Bassa und Port des Torrent. Beliebt bei Familien und Ferienhausbesitzern, bietet die Lage bequemen Zugang zu Schulen, Supermärkten, alltäglichen Dienstleistungen und renommierten Küstenzielen, einschließlich Cala Conta.

Ideal für
Casa Armonía ist ideal für Käufer, die ein authentisches ibizenkisches Zuhause mit starker Verbindung zum Leben im Freien, einer ruhigen Wohnlage und flexiblen Räumen für Familie und Gäste suchen. Das unabhängige Schlafzimmer im Obergeschoss und der anpassungsfähige zusätzliche Bereich machen es besonders geeignet für diejenigen, die Besucher oder erweiterte Familie unterbringen möchten, während die Privatsphäre gewahrt bleibt, alles in unmittelbarer Nähe zu einigen der begehrtesten Strände im Westen der Insel.