Villa zu verkaufen in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Casa Armonía zum Verkauf. Dieses charmante Haus im ibizenkischen Stil verkörpert das Wesen des mediterranen Lebens durch seine intime Größe, seinen authentischen Charakter und die durchdacht angelegten Außenbereiche. In einer ruhigen Wohngegend in Punta Sa Pedrera gelegen, bietet die Immobilie ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, während sie gleichzeitig mit den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Insel verbunden bleibt. Das Haus entfaltet sich durch eine Abfolge einladender Innen- und Außenbereiche, die für entspanntes, ganzjähriges Wohnen konzipiert sind. Seine traditionelle Architektur, kombiniert mit praktischen Modernisierungen, schafft einen komfortablen Rückzugsort, der sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für saisonale Aufenthalte geeignet ist.

Zugang, Eingang und Parken

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine gepflasterte Straße, die direkt zum Haupteingang führt, wo eine überdachte Veranda Platz für ein Fahrzeug bietet. Von diesem Bereich aus gibt es zwei Optionen: entweder im privaten Garageninneren zu parken oder die Immobilie durch das Tor, das zu den Gärten führt, zu betreten.

Aufteilung

Beim Betreten durch das Tor führt ein sorgfältig gepflegter mediterraner Garten zum Haupteingang, der in eine verglaste Veranda öffnet, die als ganzjähriger Wohnraum dient. Von hier aus offenbart das Erdgeschoss eine offene Küche, die mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich verbunden ist, der um einen Kamin herum zentriert ist und direkten Zugang zu einer zusätzlichen Gartensitzecke bietet. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen. Eine Außentreppe führt in das obere Stockwerk, wo ein drittes Doppelzimmer über einen separaten Zugang sowie eine überdachte Veranda und eine unüberdachte Terrasse verfügt. Darüber hinaus ist die Garage derzeit als vielseitiger zusätzlicher Raum eingerichtet, der über den Gartenhof unabhängig zugänglich ist. Die Immobilie bietet eine ungefähre bebaute Fläche von 175 m² auf einem Grundstück von 559 m².

Außenbereich

Die Außenbereiche sind durchdacht gestaltet und verfügen über einen angelegten Garten mit typischen mediterranen Pflanzen und Blumen, eine einladende Veranda und einen charmanten Patio mit einer kleinen Außenküche, die ideal für das Kochen und Unterhalten im Freien ist. Mehrere Sitzbereiche laden den ganzen Tag über zur Entspannung ein und schaffen einen harmonischen Fluss zwischen Innen- und Außenleben.

Technische Ausstattung

Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen, profitiert von Glasfaserinternet und verfügt über elektrische Heizung und ein Alarmsystem mit Videoüberwachung. Es gibt ein gemeinsames Abwassersystem mit den benachbarten Grundstücken, mit der Möglichkeit, sich an das kommunale Netz anzuschließen. Eine Regenwasserzisterne von etwa 7.000 Litern unterstützt die Gartenbewässerung.

Lage, Aussichten und Ausrichtung

In Punta Sa Pedrera gelegen, genießt die Immobilie eine ruhige und wohnliche Umgebung, die bei Familien und Ferienhausbesitzern gleichermaßen beliebt ist, in bequemer Reichweite zu wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Supermärkten und renommierten Stränden wie Cala Conta.

Ideal für

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein authentisches ibizenkisches Zuhause mit Charakter suchen, die das Leben im Freien schätzen und eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Sie eignet sich besonders für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie mit unabhängiger Gästeunterkunft suchen, sei es für die erweiterte Familie, Besucher oder flexible Nutzung im Laufe des Jahres, während sie in der Nähe der begehrtesten Lifestyle-Ziele der Insel bleibt.