Finca/Landgut zu verkaufen in Gádor, Almería

Dieses ländliche Anwesen liegt in der ruhigen Gegend von Paulenca in der Gemeinde Gádor und ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein ländliches Refugium mit außergewöhnlichen Eigenschaften suchen.
Mit einer bebauten Fläche von 175 m2 und drei vielseitigen Zimmern bietet diese Immobilie großzügige Räume, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Freizeitgestaltung eignen.

Das Haus verfügt über drei gut aufgeteilte Badezimmer (zwei innerhalb der Wohnräume und eines im Poolbereich), die den Bewohnern Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Zudem besticht es durch einen privaten Pool, perfekt für die warmen Tage des andalusischen Sommers. Das Grundstück umfasst aktiv bewirtschaftete Anbauflächen dank eines eigenen Bewässerungsbeckens und Rechten in der Bewässerungsgemeinschaft; dies bietet unschätzbare landwirtschaftliche Möglichkeiten.

Außerdem verfügt es über ein Gewächshaus für geschützten Anbau sowie über ein Lager für landwirtschaftliche Zwecke. Diese ideale Kombination aus modernem Komfort und agrarischer Tradition macht das prächtige Landhaus Gádor nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einer soliden Investition im Bereich des ländlichen Immobilienmarktes.

Kaufpreis 395.000€ + zusätzlich 7% ITP auf den Kaufpreis (Modalität TPO), 7% auf 395.000 € = 422.650 €
Sonstige Kosten: Notar 1013,39 € (ungefähr) + Kosten der Grundbucheintragung 611,77 € (ungefähr) = 1.625,16 €
Gesamtbetrag, der für den Kauf aufgebracht werden muss: 424.275,16 €.

Der in dieser Transaktion angewandte Steuersatz ist der allgemeine Satz von 7% (der derzeit höchste gültige Satz); dieser kann jedoch je nach Art der erworbenen Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren. Der Käufer kann gegebenenfalls von bestimmten steuerlichen Vergünstigungen profitieren, sofern die in den jeweils geltenden Vorschriften festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind.
Die Bemessungsgrundlage des ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert größer ist als der Verkaufspreis, wie in den derzeit geltenden Vorschriften festgelegt.
Die Notar- und Registerkosten können je nach Seitenanzahl und anderen technischen Faktoren variieren.
Das D.I.A. der Immobilie liegt in unserem Büro vor.