Villa zu verkaufen in Benalmádena, Málaga

Diese freistehende Villa in der sehr begehrten Wohnanlage Veracruz in Arroyo de la Miel bietet eine hervorragende Immobiliengelegenheit. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf Komfort legen: Sie verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an die Autobahn und liegt zugleich in fußläufiger Entfernung zu den örtlichen Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum. Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre ebenerdige Aufteilung, die ein pflegeleichtes, barrierefreies Wohnen ermöglicht und sie zur idealen Wahl für Personen macht, die Barrierefreiheit suchen, ohne auf Platz oder Privatsphäre verzichten zu wollen.

Beim Betreten des Grundstücks strahlt die Immobilie authentischen andalusischen Charme aus, und der Außenbereich ist so gestaltet, dass man das mediterrane Klima genießen kann. Auf der linken Seite umgibt ein gemütlicher Außen-Essbereich das Haus und führt zu einer Sonnenterrasse, die den herrlichen Nachmittagssonnenschein genießt; diese liegt neben dem privaten Pool und einem praktischen Außenbadezimmer mit Dusche. Rechts vom Eingang führt eine Treppe zum Dachsolarium. Dieses erhöhte Refugium verfügt über Ruhebereiche zum Entspannen und bietet wunderschöne Panoramablicke sowohl aufs Meer als auch auf die Berge.

Im Inneren ist der Grundriss praktisch und gut durchdacht. Der Eingangsflur dient als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Auf der linken Seite finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich (südwestliche Ausrichtung), wodurch eine reizvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Rechts vom Flur befindet sich die separate Küche, die zu einem Frühstücksbereich (kleine Küche) führt – ein einzigartiger Raum, der über einen traditionellen in die Wand integrierten Pizzaofen verfügt. Dieser Bereich ist sehr funktional und bietet einen direkten internen Zugang zu einer großen Garage mit Waschbereich. Von der Garage aus gibt es einen weiteren Zugang zum hinteren Außenbereich des Hauses, wo mehrere Abstellräume untergebracht sind.

Der Flur führt vom Eingang geradeaus in den Schlafbereich. Rechts befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite-Bad mit Dusche. Am Ende des Flurs, links, liegt ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Schließlich führt der Flur zum Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes en-suite-Bad verfügt. Für mehr Komfort das ganze Jahr über ist die Immobilie in allen Zimmern mit Einbauschränken ausgestattet und die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über Klimaanlagen (kalt/warm).

Grundbuch: Bebaute Gesamtfläche 90,69 m2, Grundstück: ca. 308 m2, Baujahr: 2012. Ungefähre Kosten: IBI: 903€ pro Jahr - Müll: 190€ pro Jahr - Gemeinschaft: 0€ pro Monat (In Veracruz gibt es keine Gemeinschaftsgebühren). Energieausweis: Energieverbrauchsklasse D (89,61 kWh/m2/Jahr) CO2-Emissionsklasse C (16,95 kgCO2/m2/Jahr).