Apartment zu verkaufen in New Golden Mile, Estepona, Málaga

Investition mit garantierter Rendite in einem 4-Sterne-Resorthotel – Costa del Sol

Außergewöhnliche Gelegenheit, ein touristisches 1-Schlafzimmer-Apartment zu erwerben, das vollständig bewirtschaftet wird, innerhalb eines etablierten Hotelkomplexes der Kategorie 4 Sterne, gelegen in der renommierten Nueva Milla de Oro, einem der gefragtesten Ziele im Süden Europas sowohl touristisch als auch für Investoren.

Ein Anlageobjekt, das Immobilieneigentum mit der operativen Stärke einer professionellen Hotelstruktur kombiniert und stabile Einnahmen, eingeschränkte Eigennutzung sowie keinerlei Verwaltungsaufwand für den Eigentümer bietet.

Descripción del Apartamento

Apartment mit einer bebauten Fläche von 61,24 m², nach Standards einer Hotelsuite konzipiert und funktional aufgeteilt:

Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse.
Offene, komplett ausgestattete Küche.
Geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken.
Vollbad mit Badewanne.
Private Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsbereiche und die Gärten des Komplexes.
Klimaanlage installiert.
Wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben und ist sofort zur Bewirtschaftung bereit.

Investitions- und Renditemodell

Garantierte Einnahmen von 4.500 Euro pro Jahr.
Ungefähre Rendite von rund 5 Prozent.
Einnahmen durch Bankgarantie abgesichert.
Umfassende Verwaltung durch den Betreiber des Resorts.

Dieses Modell ermöglicht dem Eigentümer, eine passive Rendite zu erzielen, ohne Vermietungsverwaltung, Instandhaltung oder den touristischen Betrieb übernehmen zu müssen.

Eigennutzung des Eigentümers

Bis zu 8 Wochen jährliche Eigennutzung gemäß andalusischer Tourismusregelung.
Die Nutzung wird üblicherweise außerhalb der Hochsaison zugeteilt.
Ungefährer nominaler Preis von 65 Euro pro Woche gemäß den Bedingungen des Betreibers.

Eigentümerkosten

Keine Gemeinschaftskosten.
Keine Wartungs- oder Reparaturkosten.
Keine Kosten für Versorgungsleistungen.
Austausch von Möbeln ist in der Bewirtschaftung enthalten.
Einzige vom Eigentümer zu tragende Ausgabe: jährliche IBI von etwa 300 Euro.

Infrastruktur und Serviceleistungen des Resorts

Der Komplex besteht aus 301 touristischen Apartments in Betrieb und fungiert als groß angelegte Hotelinfrastruktur mit Leistungen, die mit denen eines internationalen Hotels vergleichbar sind.

Zu den Einrichtungen gehören:

Großer Außenpool, umgeben von Gärten.
Beheizter Innenpool.
Vollständiges Spa und Wellnesszentrum.
Ausgestattetes Fitnessstudio.
Restaurant und Café.
Professionelle Küchen.
Veranstaltungs- und Eventsaal.
Großes Eingangsfoyer mit Rezeption und Concierge-Service.
Außenbar und Loungebereiche.
Freizeit- und Unterhaltungsbereiche.

Wichtig zu beachten:

Es handelt sich nicht um eine Wohnung zur dauerhaften Wohnnutzung.
Die Nutzung ist ausschließlich auf Ferienvermietung beschränkt.
Die maximale Nutzungsdauer durch den Eigentümer ist gesetzlich auf 8 Wochen pro Jahr begrenzt.

Positionierung der Investition

Ein Produkt, das besonders attraktiv für internationale Käufer ist, die Folgendes suchen:

Stabile und vorhersehbare Einnahmen.
Eigentum ohne operative Verwaltung.
Erstklassige Lage an der Costa del Sol.
Unterstützung durch eine Hotelinfrastruktur.
Ein hybrides Format zwischen Vermögensanlage und Ferienimmobilie.