Haus zu verkaufen in Perchel Norte, Málaga Stadt, Málaga

Gelegen in einer der malerischsten Straßen des historischen Zentrums von Málaga, der calle San Juan, bietet dieses außergewöhnliche Gebäude eine herausragende Kombination aus sofortigen Einnahmen und großem Entwicklungspotenzial. Mit seiner Dachterrasse mit Blick auf den prächtigen Turm der Iglesia de San Juan fängt die Immobilie die zeitlose Essenz der Altstadt von Málaga ein.

Distribución actual e ingresos
Das Erdgeschoss ist bereits voll in Betrieb und verfügt über zwei Ladenlokale auf Straßenniveau: ein charmantes Café und eine Gepäckaufbewahrung, die den ständigen Besucherfluss der Gegend bedienen.

Beide Unternehmen sind in Betrieb und erwirtschaften zusammen eine bedeutende jährliche Rendite, basierend auf den bis 2033 laufenden Mietverträgen, was den Investoren vom ersten Tag an solide und sichere Einnahmen bietet.

Plantas superiores: potencial de reforma
Über den Ladenlokalen befinden sich zwei Wohnebenen von jeweils ca. 42 m², die derzeit jeweils in drei Zimmer und möglicherweise ein Bad pro Etage aufgeteilt sind. Diese Wohnungen benötigen eine vollständige Renovierung, bewahren jedoch wunderbare originale Elemente, die restauriert werden könnten, um einzigartige Wohnräume zu schaffen, wie: wunderschöne originale Málaga-Fliesen, einige originale Türen und Fenster, authentische Fensterläden und für historische Gebäude typische Proportionen.

Mit einem durchdachten Konzept könnten diese Wohnungen in elegante Apartments, Boutique-Apartments zur Vermietung oder in eine elegante Duplex-Residenz umgewandelt werden.

Die Dachterrasse ist schlichtweg spektakulär. Von hier bildet der Blick auf den historischen Turm der Iglesia de San Juan eine magische Kulisse.

Dieser Bereich bietet bedeutende Möglichkeiten zur Wertsteigerung, sei es als private Terrasse, als Dachlounge oder als einzigartiger Außenbereich für Unterhaltung.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit für einen Käufer mit Weitblick und Kreativität, die eine von Anfang an garantierte Rendite und spannende Möglichkeiten zur Wertschöpfung in einer lebendigen historischen Stadt bietet.