Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

Diese exquisite Villa in La Drova, 10 Autominuten von Gandia entfernt, 15 Autominuten zu den Stränden mit Blauer Flagge, befindet sich auf einem städtischen Grundstück, ist jedoch nur Sekunden von der Natur entfernt. Sie vereint nahtlos Komfort, Sicherheit und Vielseitigkeit. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine multigenerationale Familie und bietet zwei unabhängige Wohnmöglichkeiten unter einem Dach. Oder, mit den richtigen Lizenzen, könnte sie eine gute Investition für Mieteinnahmen sein. Das Grundstück hat eine Größe von 534 m², die 213 m² große Residenz ist vollständig eingezäunt und mit Sicherheitskameras ausgestattet, die sowohl Privatsphäre als auch Seelenfrieden gewährleisten.

Obergeschoss
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen überdachten Terrasse empfangen, die atemberaubende Bergblicke bietet. Die Fenster können vollständig geöffnet werden, um eine erfrischende Sommerbrise hereinzulassen, und sind ebenso effektiv, um die Wärme in den kühleren Monaten zu halten. Wenn Sie in den Hauptwohnraum treten, fällt Ihnen das offene Layout auf, mit der Küche links und dem Essbereich direkt vor Ihnen. Der Raum ist von natürlichem Licht durchflutet, das durch die Fenster strömt, und der Pellet-Ofen kombiniert mit freiliegendem Mauerwerk schafft eine ruhige, gemütliche und einladende Atmosphäre. Die unabhängige Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Herds im Restaurantstil, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine. Die Verwendung von Edelstahl zusammen mit natürlichen Holzoberflächen bietet einen modernen, professionellen Kontrast. Das Layout dieses Raumes ist ideal für geselliges Beisammensein oder um jüngere Kinder beim Erledigen ihrer Hausaufgaben zu beaufsichtigen. Angrenzend an den Flur befinden sich drei großzügig geschnittene Doppelzimmer, jedes mit Kleiderschränken, und ein geräumiges Familienbadezimmer mit vier Teilen, das eine erhöhte Eckbadewanne mit Dusche umfasst.

Untergeschoss
Das unabhängige Untergeschoss verfügt über ein eigenständiges Apartment, das aus einem großen Doppelzimmer, einem modernen gefliesten Duschraum mit W.C. und einer gut dimensionierten Küchenzeile besteht, die direkten Zugang zum Pool und zum Außenbereich bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer würde von französischen Türen profitieren, die auf die Terrasse führen. Derzeit als Abstellraum genutzt, bietet dieser Raum auch Platz für das Parken von Autos. Es gibt mehrere Optionen zur Optimierung dieser Ebene, wie z.B. die Umwandlung in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad oder die Erweiterung des Küchen-/Wohnbereichs, um einen separaten Ess- oder Büroraum einzubeziehen. Mit entsprechender Baugenehmigung könnten diese Änderungen die Vielseitigkeit dieses Bereichs erheblich steigern. Angrenzend an den Parkplatz befindet sich ein vollflächiger Kleiderschrank-Stauraum. Dieses Untergeschoss ist ideal für die Unterbringung von Gästen oder erweiterten Familien. Mit ein paar Anpassungen und etwas Fantasie könnte dieser Bereich im Erdgeschoss viel mehr sein.

Außen-/Gartenbereich
Der Außenbereich ist vollständig mit Wänden und einem Tor eingezäunt, was ein hohes Maß an Sicherheit für Kinder, Hunde und Katzen gewährleistet. Der geflieste Swimmingpool mit einer Fläche von 19 Quadratmetern ist strategisch auf einem erhöhten Abschnitt des Grundstücks positioniert, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren. Er wird ergänzt durch Decking, Sonnenliegen und Stufen, die zum unteren Garten führen. Darüber hinaus gibt es einen Stauraum unter dem Pool, ideal für Gartengeräte und Poolzubehör. Die Pergola und der Grillbereich sind ebenfalls so platziert, dass Sie viele Mahlzeiten im Freien bei sommerlichem Wetter genießen können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Orangen- und Zitronenbäume sowie eine Vielzahl anderer Pflanzen und Sträucher.

Die Immobilie benötigt an einigen Stellen etwas TLC, ist jedoch ein solide gebautes Objekt in guter Lage. Außerdem führt der Eigentümer derzeit Aktualisierungen an der Immobilie durch, und eine Reinigungskraft sowie ein Gärtner werden sich um die Räumlichkeiten kümmern, sobald diese Verbesserungen abgeschlossen sind.

Hauptvorteile:
Hauselektrizität
Leitungswasser
Gas-/Öl-Zentralheizung im gesamten Haus
Zwei unabhängige Unterkünfte in einem
Vollständig eingezäunt und mit Tor
Atemberaubende Bergblicke
WLAN verfügbar
15 Autominuten nach Gandia
20 Autominuten zu Stränden mit Blauer Flagge
Zahlreiche Wanderwege
15 Minuten zu Fuß zu Bars/Geschäften/Restaurants
60 Minuten Autofahrt südlich vom Flughafen Valencia
Fahrzeugauffahrt oder Garagenplatz

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und einen herausragenden Lebensstil. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um das umfangreiche Angebot dieses Hauses vollständig zu schätzen.

Diese Immobilie ist attraktiv bepreist und wird voraussichtlich schnell verkauft werden; zu diesem Preis für diese Lage wird sie es auch.

Sie befindet sich nur 60 Autominuten südlich von Valencia und 75 Autominuten nördlich von den Flughäfen Alicante.

Bitte beachten Sie, dass die verfügbaren Bilder alles sind, was wir derzeit haben.