Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

Diese exquisite Villa in La Drova liegt 10 Autominuten von Gandia und 15 Autominuten von den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden entfernt. Sie befindet sich auf einem städtischen Grundstück und ist zugleich nur wenige Schritte von der Natur entfernt. Sie vereint Komfort, Sicherheit und Vielseitigkeit auf harmonische Weise. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie und bietet zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach. Mit den entsprechenden Genehmigungen könnte sie auch eine gute Kapitalanlage zur Vermietung sein. Das 213 m² große Wohnhaus liegt auf einem 534 m² großen Grundstück, ist vollständig eingefriedet und mit Überwachungskameras ausgestattet, sodass Privatsphäre und ein beruhigendes Sicherheitsgefühl gewährleistet sind.

Obergeschoss
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige überdachte Terrasse mit atemberaubendem Bergblick. Die Fenster lassen sich vollständig öffnen, sodass im Sommer eine erfrischende Brise hereinströmen kann. In den kühleren Monaten tragen sie ebenso wirksam dazu bei, die Wärme im Haus zu halten. Im Hauptwohnzimmer fällt der offene Grundriss auf: Die Küche befindet sich links, der Essbereich direkt gegenüber. Durch die Fenster strömt reichlich Tageslicht herein; der Pelletofen in Kombination mit dem freiliegenden Mauerwerk schafft eine ruhige, gemütliche und einladende Atmosphäre. Der separate Küchenbereich eignet sich ideal, um Gäste zu bewirten oder jüngere Kinder bei den Hausaufgaben im Blick zu behalten. Vom Flur aus gelangt man zu drei großzügig geschnittenen Doppelzimmern und einem geräumigen Familienbad mit vier Sanitäreinrichtungen, darunter eine erhöhte Eckbadewanne mit Dusche.

Untergeschoss
Das separate Untergeschoss umfasst eine eigenständige Wohnung mit einem großen Doppelzimmer, einem modernen gefliesten Duschbad mit WC und einer geräumigen Pantryküche mit direktem Zugang zum Pool- und Außenbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ließe sich durch französische Türen zur Terrasse hin öffnen. Derzeit wird dieser Bereich als Abstellfläche genutzt und bietet außerdem Platz zum Parken eines Autos. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, diese Etage zu optimieren, etwa indem man sie in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad umwandelt oder den Küchen- und Wohnbereich um einen separaten Ess- oder Arbeitsbereich erweitert. Mit der entsprechenden Baugenehmigung könnten diese Änderungen die Vielseitigkeit dieses Bereichs erheblich steigern. Neben dem Stellplatz befindet sich ein durchgehender, schrankartiger Stauraum. Dieses Untergeschoss eignet sich ideal für Gäste oder Familienangehörige, die längere Zeit zu Besuch sind. Mit ein paar kleinen Veränderungen und etwas Fantasie lässt sich aus diesem unteren Bereich noch viel mehr machen.

Außenbereich/Garten
Der Außenbereich ist vollständig von Mauern umgeben und durch ein Tor gesichert. Das bietet ein hohes Maß an Sicherheit für Kinder, Hunde und Katzen. Der geflieste Swimmingpool mit einer Fläche von 19 m² befindet sich auf einem erhöhten Grundstücksabschnitt, um möglichst viel Sonne einzufangen. Zur Ausstattung gehören eine Holzterrasse, Sonnenliegen und Stufen, die zum unteren Garten führen. Unter dem Pool befindet sich außerdem ein Stauraum, der sich ideal für Gartengeräte und Poolzubehör eignet. Auch die Pergola und der Grillbereich sind so angelegt, dass Sie möglichst viele Mahlzeiten draußen in der sommerlichen Frischluft genießen können. Der pflegeleichte Garten verfügt über Orangen- und Zitronenbäume sowie verschiedene weitere Pflanzen und Sträucher.

Die Immobilie benötigt stellenweise etwas Pflege, ist jedoch solide gebaut und befindet sich in guter Lage. Außerdem führt der Eigentümer derzeit Modernisierungsarbeiten durch. Sobald diese abgeschlossen sind, werden eine Reinigungskraft und ein Gärtner das Anwesen in Schuss halten.

Hauptvorteile:
Stromanschluss
Wasseranschluss
Zentralheizung im gesamten Haus mit Gas oder Heizöl
Zwei separate Wohneinheiten
Vollständig von Mauern umgeben und mit Tor
Atemberaubender Bergblick
WLAN verfügbar
15 Autominuten nach Gandia
20 Autominuten zu den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden
Zahlreiche Wanderwege
15 Gehminuten zu Bars, Geschäften und Restaurants
60 Autominuten südlich des Flughafens Valencia
Stellplatz oder Garagenplatz

Die meisten Möbel wurden inzwischen aus dieser Immobilie entfernt. Aktualisierte Fotos werden in Kürze verfügbar sein.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und eine herausragende Lebensqualität. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um das umfangreiche Angebot dieses Hauses in vollem Umfang zu würdigen.

Diese Immobilie ist attraktiv im Preis angesetzt und dürfte schnell verkauft werden. Zu diesem Preis und in dieser Lage wird sie das sicherlich.

Sie liegt jeweils nur 60 Autominuten südlich des Flughafens Valencia und 75 Autominuten nördlich des Flughafens Alicante.