Villa zu verkaufen in Viñuela, Málaga

Eine großartige Immobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial in der Region Viñuela!
Auf einem Grundstück von 3.020 m² gelegen, bietet die Immobilie eine ungewöhnliche Kombination aus hochwertiger Bauqualität und modernem Komfort sowie ein außergewöhnliches Vermietungspotenzial dank zweier vollständig ausgestatteter Tiny Houses und vier speziell ausgewiesener Stellplätze für Wohnmobile.

Diese Villa besticht sofort durch ihre hochwertige Bauweise, ausgeführt von einem deutschen Bauunternehmer. Das Ergebnis ist ein außergewöhnlich solides Wohnhaus von 117 m², gebaut mit Liebe zum Detail und mit unzerstörbaren Fundamenten. Die Aufteilung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einem neuen Pelletofen ausgestattet ist, um angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre in den kältesten Wintern zu gewährleisten. Außerdem verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und einen zusätzlichen Raum, der als Arbeits- oder Büroraum genutzt werden kann. Vom großzügigen Balkon von ca. 30 m² aus genießt man spektakuläre Panoramablicke auf die Berge.

Stauraum, Hobbys und Sicherheit:
Unter dem Haus befindet sich eine großzügige Garage von 35 m² mit erheblichem zusätzlichem Lagerraum direkt daneben. Dieser unterirdische Bereich eignet sich ideal zur sicheren Lagerung oder als Werkstatt. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt, was es ideal für Haustiere macht, und der Zutritt erfolgt über ein elektrisches Tor. Außerdem gibt es eine überdachte Garage von 23 m².

Nachhaltigkeit und Gastfreundschaft:
Die Immobilie ist optimal für einen sorgenfreien Aufenthalt und mit ökologischer Ausrichtung konzipiert:
- Ausgestattet mit nicht weniger als 20 Solarmodulen, um die Energiekosten zu minimieren.
- Einrichtungen für Gäste: Außenküche, Waschbereich, Außendusche und Gäste-WC sind speziell auf den Komfort der auf dem Gelände untergebrachten Gäste ausgelegt.

Gästeunterkünfte:
Die Tiny Houses und die Stellplätze für Wohnmobile bieten verschiedene hochwertige Optionen für Gäste oder zur Vermietung. Die Tiny Houses sind komplett autark und mit Klimaanlage, Gas, Wasser und Strom ausgestattet:
- Großes Tiny House (32 m²): verfügt über 2 Schlafzimmer, eigene Küche, Dusche und privaten Balkon (derzeit vermietet).
- Kleineres Tiny House (22 m²): verfügt über 1 Schlafzimmer, eigene Küche, Dusche und privaten Balkon.
- Wohnmobilstellplätze: Es stehen 4 speziell ausgewiesene Stellplätze für Wohnmobile zur Verfügung, für die eigens ein komplett neuer Stromanschluss installiert wurde.

Eine botanische Oase in der Nähe des Viñuela-Sees:
Obwohl das Anwesen direkt über die Hauptstraße erreichbar ist, betritt man hinter den Toren eine Oase der Ruhe. Der Garten ist ein mediterraner Genuss mit Palmen, Kakteen, Orangen- und Zitronenbäumen, ergänzt durch 21 ausgewachsene Olivenbäume. Das Leben im Freien wird durch einen privaten Pool und einen Whirlpool vervollständigt.

Die Lage ist wirklich einzigartig: nur wenige Kilometer entfernt liegt der Viñuela-See, umgeben von Olivenhainen und Kiefernwäldern. Diese Gegend bietet herrliche Wanderwege, die Möglichkeit zum SUP (Stand-Up-Paddling) auf dem See und hervorragende öffentliche Grillplätze.

Im charmanten Ort La Viñuela finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Bank und Post sowie mehrere Restaurants, Padelplätze und Bars. Für größere Einkäufe sind Sie nur 15 Autominuten von Vélez-Málaga entfernt, wo Sie alle bekannten großen Supermarktketten finden. In 20 Minuten erreichen Sie die Küste, Torre del Mar, mit seiner schönen Strandpromenade.