Villa zu verkaufen in Blanes, Girona

In einer der exklusivsten Gegenden von Blanes, in der Urbanisation Cala Sant Francesc, befindet sich dieses einzigartige Anwesen mit atemberaubendem Meerblick, nur wenige Gehminuten von Cala Bona entfernt. Es vereint eine erstklassige Lage, absolute Privatsphäre und enormes Potenzial.

Das ursprüngliche Anwesen liegt auf einem ca. 1.609 m² großen Grundstück, das nun in zwei separate Parzellen aufgeteilt wurde und somit verschiedene Kauf- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Haus mit ca. 800 m² Grundstück wird für 850.000 € angeboten. Alternativ kann das verbleibende, unbebaute Grundstück von ca. 800 m² für 725.000 € erworben werden. Auch der Kauf des gesamten Anwesens ist möglich.

Das Haus bietet ca. 235 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss und eine Garage im Untergeschoss mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der Wohnbereich befindet sich größtenteils auf einer Ebene und bietet somit Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss sind die nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zu einer Terrasse mit freiem Meerblick. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, zwei davon mit Meerblick, darunter eine Suite mit eigenem Bad. Eine separate Küche und zwei weitere Badezimmer vervollständigen den Grundriss.

Das Haus wurde in den letzten Jahren funktional modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Sein größter Wert liegt jedoch in seinem zukünftigen Potenzial.

Planungstechnisch bietet es verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten: von der Erhaltung und Verbesserung des bestehenden Hauses über eine Komplettsanierung mit Erweiterung – inklusive der Möglichkeit, ein zusätzliches Geschoss von ca. 100 m² aufzusetzen und den Keller zu erweitern – bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts auf dem separaten Grundstück.

In einem etablierten Wohngebiet mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem Gemeinschaftsclub mit Swimmingpool, Tennis- und Padelplätzen gelegen, bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität und erhebliches Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava.

Darüber hinaus zeichnet sie sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus und liegt in der Nähe von Girona und Barcelona mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.

Wenn Sie eine Immobilie mit Meerblick, flexiblen Kaufoptionen und großem Potenzial in erstklassiger Lage suchen, besprechen Sie welche Option Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.[IW]