Wohnung zu verkaufen in San Cayetano, Córdoba Stadt, Córdoba

Wir bieten eine spektakuläre Wohnung im Viertel Almogávares in Córdoba an, eine der begehrtesten Lagen aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert, wobei auf jedes Detail geachtet wurde, um einen modernen, komfortablen und bezugsfertigen Wohnraum zu bieten. Sie verfügt über eine funktionale Aufteilung und helle Räume, die ein gemütliches und zeitgemäßes Ambiente schaffen.

Eines der großen Highlights ist die Terrasse, ideal, um die frische Luft zu genießen, sich zu entspannen oder gemeinsame Momente zu verbringen – zu jeder Jahreszeit. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der zusätzlichen, sehr praktischen Stauraum bietet.

Auch die Ausblicke auf die Allee sind hervorzuheben; sie vermitteln Weite, viel Tageslicht und ein angenehmes Gefühl von Offenheit, was die Wohnung noch besonderer macht.

Gelegen in einer etablierten Gegend, mit allen Dienstleistungen in Reichweite: Supermärkte, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen, was Komfort und Lebensqualität im Alltag garantiert.

Eine moderne, helle Wohnung mit allen Annehmlichkeiten an einem privilegierten Standort.

Verkaufspreis + Nebenkosten
In Erfüllung der Informationspflichten gemäß der Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia sowie der geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet; diese werden im Folgenden aufgeschlüsselt:
Maklerprovision des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % MwSt. (mit einem Mindestbetrag von 3.500 € zuzüglich 21 % MwSt.).
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Es wird der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz angewandt (in der Regel 7 %, unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder auf den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Betrag höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November geregelt ist, durch den der notarielle Tarif genehmigt wurde.
Grundbucheintragungskosten: Die Eintragung im Registro de la Propiedad wird gemäß dem offiziellen Tarif in Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November berechnet, durch den der notarielle Tarif genehmigt wurde.
Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Grundbucheintragung belaufen sich auf [600 ca.] € (inkl. MwSt.).