Haus zu verkaufen in Villarrubia, Córdoba Stadt, Córdoba

Reihenhaus in Villarrubia

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, nur 20 Minuten von Córdoba entfernt zu wohnen!

Wir bieten Ihnen ein charmantes Haus in der ruhigen Wohngegend von Villarrubia, einer sehr friedlichen Zone mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Außerdem verfügt es über eine gute Anbindung an die Hauptstadt, was es zu einer idealen Option für diejenigen macht, die Komfort und Ruhe suchen.

Dieses schöne Reihenhaus verteilt sich auf zwei Etagen und wurde so gestaltet, dass es Ihnen in jedem Winkel Komfort und Funktionalität bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie beim Betreten ein spektakuläres Wohnzimmer, das die gesamte Fläche des Geschosses einnimmt und so einen großzügigen, hellen und einladenden Raum schafft, ideal zum Zusammensein mit der Familie oder Freunden. Die in das Wohnzimmer integrierte Küche verfügt über eine moderne Insel, die die Zubereitung von Mahlzeiten erleichtert und das Zusammenleben fördert. Links finden Sie eine Speisekammer unter der Treppe, perfekt, um alles organisiert zu halten, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Vom Hinterausgang gelangen Sie in ein großes Zimmer mit en-suite-Bad, ideal als Hauptschlafzimmer oder für Gäste.

Im Obergeschoss verteilt ein Flur die Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer mit en-suite-Bad, ideal als Hauptschlafzimmer oder für diejenigen, die mehr Privatsphäre suchen. Weiterhin gibt es einen Bereich, der früher ein Badezimmer war (derzeit eine Küche), sowie zwei straßenseitige Schlafzimmer mit guter natürlicher Beleuchtung und ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen.

Das Haus wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, was Langlebigkeit und eine moderne Ausführung garantiert. Außerdem verfügt es über eine Vorinstallation für Klimaanlage und zwei Split-Klimageräte mit Kalt-/Warmfunktion (eines im Wohnzimmer und eines im Schlafzimmer), damit Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur halten können.

Wasser- und Elektroinstallationen wurden kürzlich erneuert.

Kaufpreis + Nebenkosten
Provision der Käuferagentur: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % IVA (mit einem Mindestbetrag von 3.500 € zuzüglich 21 % IVA).
Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP): Es wird der in der Comunidad Autónoma de Andalucía geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sein können). Die Steuer bemisst sich am Valor de Referencia de Catastro oder am Verkaufspreis, je nachdem welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Gebührentarif berechnet, der in Anexo I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November geregelt ist, durch den der notarielle Gebührentarif genehmigt wurde.
Registrierungskosten: Die Eintragung im Registro de la Propiedad wird gemäß dem offiziellen Gebührentarif in Anexo I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November in Rechnung gestellt, durch den der notarielle Gebührentarif genehmigt wurde.
Verwaltungskosten (Verwaltungsagentur): Die Honorare für die administrative Abwicklung, die Steuerabrechnung und die Eintragung ins Register belaufen sich auf [ca. 600] € (inkl. IVA).