Apartment zu verkaufen in Casarabonela, Málaga

Exklusives Investitionsgebäude mit Ferienwohnungen – Panoramablick auf den Guadalhorce und Málaga

Zum Verkauf steht ein vollständig renditestarkes Gebäude, das für anspruchsvolle Investoren konzipiert wurde, die eine Immobilie mit gültiger Tourismuslizenz und nachweislichem Einkommenspotenzial suchen. In einer strategischen Lage gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Luxus und Rentabilität und stellt eine einzigartige Gelegenheit auf dem Tourismussektor in Málaga dar.

Das Gebäude ist in drei unabhängige Ferienwohnungen und einen Lagerraum unterteilt, die sorgfältig gestaltet wurden, um den Gästen das bestmögliche Erlebnis zu bieten:

Wohnung 1 – 66 m2: elegante Einheit mit einem Schlafzimmer, komplettem Badezimmer und Dusche, gemütlichem Kamin, Klimaanlage und voll ausgestatteter Küche, ideal für Paare oder Reisende, die Komfort und Praktikabilität suchen.

Wohnung 2 – 66 m2: moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, komplettem Badezimmer mit Badewanne, ausgestatteter Küche, Kamin und Klimaanlage, perfekt für Familien oder kleine Gruppen.

Wohnung 3 – 132 m2: das Juwel des Gebäudes. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Kamin und privater Terrasse mit Jacuzzi, von wo aus man einen beeindruckenden Panoramablick auf den Fluss Guadalhorce und die Stadt Málaga genießen kann. Diese Wohnung bietet ein unvergleichliches Erlebnis von Luxus und Exklusivität.

Diese Immobilie präsentiert sich als strategische Investition mit hoher Rendite, dank ihrer gültigen Tourismuslizenz und ihrer privilegierten Lage. Sie generiert hervorragende jährliche Einnahmen und hat eine sofortige Anziehungskraft auf Reiseveranstalter, Familien und internationale Reisende, die qualitativ hochwertige Unterkünfte suchen.

Das Gebäude verfügt auch über eine Solarenergieversorgung.

Das Gebäude kombiniert zeitgenössisches Design, erstklassige Ausstattungen und außergewöhnliche Funktionalität und positioniert sich als einzigartige Gelegenheit für Investoren, die Exklusivität, Rentabilität und Prestige im touristischen Immobiliensektor schätzen.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariell beurkundeten Preis und dem katasterlichen Referenzwert. Ermäßigte Sätze könnten je nach persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch unterliegen der offiziellen Gebührenordnung. Orientierende Schätzung zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für die Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 369.600 Euro. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.