Villa zu verkaufen in Moraleda de Zafayona, Granada

Freistehendes Dorfhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Moraleda de Zafayona
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1960 wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend saniert
und modernisiert. Entstanden ist eine hochwertig andalusische Immobilie mit viel Charakter,
moderner Ausstattung und sofortiger Bezugsfertigkeit.
Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und umfasst maßgefertigte Einbauten,
hochwertige Möbel, moderne Technik sowie eine komplette Ausstattung. Ein sofortiger Einzug ist
ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich.
Ein besonderes Merkmal ist das direkt angrenzende zusätzliche Grundstück mit einer Fläche von
133 m², das vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Hochwertige Sanierung und Materialien
Z.B. wurde im Rahmen der Renovierung der Fassade eine hochwertige Farbe verwendet; mit
hydrophiler Technologie, die Feuchtigkeit schnell ableitet und die Fassade dauerhaft schützt sowie
optisch ansprechend hält.
Die Architektur des Hauses spiegelt mehrere Bauphasen wider und schafft dadurch eine
lebendige, interessante Raumstruktur. Traditionelle andalusische Elemente wie Holzbalkendecken,
massive Bauweise und natürliche Materialien verbinden sich hier mit modernem Design und klarer
Formensprache.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
1 Schlafzimmer
Bad en suite
Offener Ankleidebereich
Separates Frühstückszimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne, voll ausgestattete Küche
Das Erdgeschoss ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und
Gästebereich. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für Besucher,
Mehrgenerationennutzung oder Ferienvermietung.
Obergeschoss
Privater Wohn- und Arbeitsbereich
Hauptschlafzimmer
Hauptbad
Zwei separate Büros (ideal für Homeoffice oder als zusätzliche Schlafzimmer)
TV-Zimmer
Großzügige Sonnenterrasse mit Panoramablick über die andalusische Landschaft
Dank Glasfaseranschluss eignet sich das Haus sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für
modernes, hybrides Arbeiten.
Technische Modernisierung 2024–2026
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen technischen Bereiche erneuert oder
modernisiert:
Hauselektrik
Neue Elektrogeräte
Moderne Warmwasserbereiter
Öl-Zentralheizung
Glasfaseranschluss
Mesh-WLAN im gesamten Haus
Großformatige Smart-TVs
Hochwertige Designerbäder
Teilweise erneuerte Boden- und Wandbeläge
Maßgefertigte Möbel und Ausstattungsdetails
Grundstück und Entwicklungspotenzial
Hauptgrundstück: 128 m²

Zusätzliches, direkt angrenzendes Grundstück: 133 m²
Das separate Zusatzgrundstück bietet außergewöhnliches Potenzial, zum Beispiel für:
einen privaten Garten oder mediterranen Patio
einen Pool, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
ein Gästehaus, Studio oder einen separaten Arbeitsbereich
eine Erweiterung der Wohnfläche
eine Außenküche mit BBQ- und Loungebereich
private Stellplätze oder eine Garage
zusätzliche Wertsteigerung durch zukünftige Entwicklung
Die Kombination aus bestehender Immobilie und separat nutzbarem Baugrundstück ist in dieser
Lage eine seltene Gelegenheit.
Lage
Moraleda de Zafayona liegt strategisch günstig zwischen mehreren wichtigen Städten
Andalusiens:
Granada: ca. 25 Minuten
Flughafen Granada: ca. 15 Minuten
Málaga: ca. 60 Minuten
Flughafen Málaga: ca. 60 Minuten
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich ideal als:
dauerhafter Wohnsitz im Süden Spaniens
Altersruhesitz mit Entwicklungspotenzial
Heimarbeitsplatz
Ferienimmobilie
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
langfristige Kapitalanlage
Fazit
Eine hochwertig modernisierte andalusische Immobilie mit zusätzlichem Baugrundstück, moderner
technischer Infrastruktur und sofortiger Nutzbarkeit.
Ein Haus mit Charakter. Ein Projekt mit Perspektive. Eine Gelegenheit mit Substanz.