Villa zu verkaufen in Viñuela, Málaga

Wunderschöne Villa mit 3 Schlafzimmern, Seeblick, Pool und hervorragender Anbindung

Wachen Sie mit herrlichem Seeblick in dieser charmanten Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf, die ideal gelegen ist, um Ruhe und Komfort zu genießen. Mit guter Zufahrt und eigenem Pool ist diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Derzeit wird das Haus als Familienwohnsitz genutzt und ist sehr kostengünstig; die monatlichen Ausgaben liegen unter 200 €, einschließlich Heizung, Wasser, Versicherung, Internet und Grundsteuern. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bedarf keiner Renovierung.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu Terrassen, auf denen Sie sich entspannen und den Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft genießen können.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Privatpool und sonnige Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Natur zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach in einer ruhigen Umgebung zu entspannen. Die Villa hat eine gute Straßenanbindung, die den Zugang zu nahegelegenen Dörfern, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert. Supermarkt und Restaurants in 5 Minuten. Der Strand (Torre del Mar) ist 25 Minuten mit dem Auto entfernt und der Flughafen Málaga 45 Minuten.

Objektmerkmale:

135 m² Wohnfläche,
Grundstück von 4300 m², vollständig nutzbar, eingezäunt und mit elektrischem Tor.

3 Schlafzimmer
3 Bäder
Moderne, komplett ausgestattete Küche
Wunderschöne Aussicht auf den See und die Berge
Privater Pool von 50 m²
Große Terrassen zum Genießen im Freien
Überdachte Garage für 2 Autos und zusätzliche Parkplätze
Gute Zufahrt über asphaltierte Straße
Ruhige Lage

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine gut gelegene Villa mit spektakulärer Aussicht und großzügigen Außenbereichen zu erwerben.

Steuern nicht inbegriffen: ITP (7% in Andalusien) auf den Kataster-Bemessungswert: 419.000€ geschätzt auf 29.330€ (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1% anwendbar je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie). Die Steuer wird auf den Kataster-Bemessungswert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.

Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbucheintrag: 29.930 €