Villa zu verkaufen in New Golden Mile, Estepona, Málaga

Haus in Estepona

Erste Reihe am Strand · Grundstück mit großem Potenzial in New Golden Mile, Estepona

Außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie in erster Linie am Meer zu erwerben, gelegen in einer der exklusivsten und etabliertesten Zonen der New Golden Mile. Das Grundstück, vollständig eben und mit einer Fläche von ca. 550 m², bietet eine privilegierte Umgebung und großes Potenzial zur Entwicklung einer hochwertigen Villa.

Derzeit existiert eine freistehende Einfamilienhaus auf einer Etage mit ca. 82 m² Baugenehmigung, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, erlaubt jedoch auch den Abriss zum Bau einer neuen zeitgenössischen Villa, angepasst an die heutigen Standards.

Nach der geltenden Baunorm (UE-2) ist es möglich, die bestehende Bebauung zu erweitern, mit einer maximalen Ausnutzung von 30% des Grundstücks und der Möglichkeit, Erdgeschoss + 1 zu bauen, was diese Immobilie sowohl als residential Nutzung als auch als Investition zu einer ausgezeichneten Option macht.

Bevorzugte Lage am Meer, umgeben von Luxushotels, Beach Clubs und hochwertigen Dienstleistungen, nur wenige Autominuten von Puerto Banús, Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Zentrum von Estepona entfernt.

Eine einzigartige Gelegenheit an einem Ort, an dem das Angebot sehr begrenzt ist.