Villa zu verkaufen in Manilva Pueblo, Manilva, Málaga

Haus in Manilva

Hochwertige, moderne Villa in La Duquesa, Manilva! Diese luxuriöse Villa verfügt über einen großen nach Süden ausgerichteten Garten und mehrere Terrassen, eine Außenküche, einen beheizten Außenpool und eine geschlossene Einfahrt.

Aufteilung: Privater Zugang von der Straße durch das Tor oder über die geschlossene Einfahrt für 2 Autos.

Erdgeschoss: Haupteingang, offener Wohnbereich mit moderner Küche, große Speisekammer und Gästetoilette.

Die Villa profitiert von einem unglaublichen natürlichen Lichteinfall, der von drei Seiten des Hauses hereinkommt.

Die großen Schiebetüren öffnen sich zum privaten Garten mit Terrassen.

Der geräumige, beheizte Außenpool befindet sich im Zentrum des Gartens.

Die Villa verfügt über mehrere Terrassen an beiden Seiten des Grundstücks. Auf der einen Seite befindet sich eine Außenküche mit Grill und Wasseranschluss, auf der anderen eine überdachte Terrasse mit einem schönen Sitzbereich.

Die schöne Treppe mit Glasgeländer und Blick auf die Berge führt in die erste Etage.

Erste Etage: Flur mit Zugang zu beiden Schlafzimmern.

Die Hauptsuite befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet einen beeindruckenden Meerblick. Dieses geräumige Schlafzimmer wurde durch die Einbeziehung des vierten Schlafzimmers vergrößert und in einen beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank umgewandelt. Das angeschlossene Hauptbadezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche, WC, Doppelwaschbecken und reichlich natürliches Licht.

Das geräumige (Gäste-)Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und ein modernes angeschlossenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen umlaufenden Balkon mit beeindruckendem Meerblick.

Die Villa verfügt derzeit über 2 Schlafzimmer und 2,5 Bäder, kann aber leicht in ein Haus mit 3 oder sogar 4 Schlafzimmern umgewandelt werden, indem im Erdgeschoss ein zusätzliches Badezimmer geschaffen wird.

Grundstück: Die Villa befindet sich auf einem 518 m² großen Grundstück mit Südausrichtung.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Grundstück eingeebnet, indem sie die Terrassen an beiden Seiten der Villa erweitert haben, um den nutzbaren Außenbereich zu maximieren.

Die Zufahrt für 2 Autos befindet sich unterhalb des Gartenniveaus, sodass die Fahrzeuge sicher geparkt, jedoch aus dem Blickfeld des Gartens verborgen sind, um die Aussicht bestmöglich zu genießen.

Lage: Diese Lage ist ideal für Käufer, die Platz, Privatsphäre und einen modernen Lebensstil suchen, ohne sich isoliert zu fühlen. Warum Käufer diese Gegend wählen: • Einfacher Zugang zum Jachthafen von La Duquesa, zu Stränden und Golfplätzen • In kurzer Fahrentfernung zu Sotogrande, Estepona, Marbella und Gibraltar • Etabliertes Wohngebiet mit geringer Bevölkerungsdichte • Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in der Umgebung

Merkmale und Details: - Hochwertige Ausführung - Fantastischer Meerblick von den Schlafzimmern und dem Balkon der ersten Etage - Beheizter Außenpool - 18 Solarmodule (sehr geringe monatliche Kosten!) - Außenküche - Private, geschlossene Einfahrt für 2 Autos mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge - Eckgrundstück mit viel Privatsphäre - 2 Schlafzimmer, einfache Umwandlung in 3 oder 4 Schlafzimmer - 2,5 Bäder, einfache Umwandlung zu 3 Bädern - Es liegt keine gültige LPO vor. Die Eigentümergemeinschaft arbeitet daran, dieses Problem zu lösen, und es wird erwartet, dass die LPO in diesem Jahr (2026) erteilt wird.