Villa zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Haus in Guadalmina Alta

Makellose Villa in der exklusiven Wohnanlage Villas y Golf — Guadalmina Alta

Wir freuen uns, diese großartige Familienvilla vorzustellen, die sich in einer der exklusivsten und sichersten Wohngegenden Marbellas befindet: Villas y Golf in Guadalmina Alta. In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, befindet sich die Immobilie in einwandfreiem Zustand, ist sorgfältig gepflegt und bezugsfertig.

Die Villa bietet eine bebaute Fläche von 418 m² auf einem Grundstück von 551 m², mit großzügigen Räumen, die für Komfort und Familienleben gestaltet wurden. Sie verfügt über 5 großzügige Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC, was sie sowohl für Familien als auch zum Empfangen von Gästen ideal macht.

Die Immobilie wurde mit Blick auf Effizienz und Komfort konzipiert und verfügt über hochwertige Solarmodule sowie ein modernes Ölheizungssystem, das ganzjährig Komfort und höhere Energieeffizienz gewährleistet.

Zu den weiteren Merkmalen gehören eine geräumige private Garage im Untergeschoss für zwei Autos, ein gepflegter Privatgarten und große Terrassen, ideal, um den mediterranen Lebensstil im Freien zu genießen.

Gemeinschaftskosten: 361 € pro Monat

Jährliche Steuern:
IBI: 2.595 € pro Jahr
Müllgebühren: 184 € pro Jahr

Heizungssystem:
Ölheizkessel, kürzlich im Dezember 2025 installiert
Durchschnittlicher saisonaler Verbrauch: etwa 1.500 Liter

Energie und Effizienz:
Warmwassersystem über Solarenergie mit Solarmodulen auf dem Dach (vor einem Jahr erneuert)
Modernisiertes System mit komplett neuer Pumpe
Hochwertige Fenster der italienischen Marke Finstral im gesamten Haus

Versorgungsanschlüsse:
An das Gasnetz angeschlossen

Die im Herzen von Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara gelegene Villa ist von renommierten Golfplätzen umgeben und liegt nur 5 Minuten vom Strand, von internationalen Schulen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten sowie vom dynamischen Lebensstil Marbellas entfernt.