Villa zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Haus in Alhaurín de la Torre

Exklusive freistehende Villa (AFO inbegriffen) in Alhaurín de Torre, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 2.676 m², mit Swimmingpool, großen überdachten Terrassen, mediterranem Garten und einem komplett eigenständigen Gästehaus. Von der gesamten Parzelle genießt man beeindruckende Panoramablicke über das Tal von Alhaurín de la Torre, mit Blick auf Málaga und sogar das Mittelmeer.

Die Immobilie verfügt über 235 m² bebaute Fläche laut AFO und ca. 168 m² Nutzfläche laut AFO, verteilt auf das Haupthaus und das Gästehaus.

Das Haus wurde geschmackvoll vollständig modernisiert: Das Innere wurde 2024 komplett renoviert und die Außenbereiche wurden 2025 vollständig erneuert, sodass es sich um eine wirklich bezugsfertige Immobilie handelt.

Haupthaus
Das Haupthaus verfügt über:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder (ein en-suite-Bad mit Dusche + ein zweites Bad mit Badewanne)
- Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung, hängende WCs und hochwertige Armaturen (Hansgrohe in Dusche und Badewanne)
- Offene Küche mit Essbereich
- Zusätzlicher Wohnraum (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar)
- Große überdachte Terrasse
- 2 Klimageräte (Kühl- und Heizfunktion)

Die hochwertige Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und einer Design-Dunstabzugshaube.

Hochwertige Verbesserungen (2024)
Im Jahr 2024 wurden alle Verglasungen, Fenster und Türen des Haupthauses mit hochwertigen Ausführungen erneuert:
- DEKOMMERLING Fenster und Verglasungen
- Dreifachverglasung
- Fest montierte Fliegengitter
- Hochwertige Rollläden/Rollos (überwiegend motorisiert)
- Die Eingangstür verfügt über ein zusätzliches Sicherheitsrollo
- Manuelle Rollläden in den Bädern und 1 Wohnzimmerfenster manuell
- Außenmarkisen mit Sichtfenstern (manuell und motorisiert)

Gästehaus (Gebäude 02)
Das vollständig eigenständige Gästehaus verfügt über:
- Loft-Studio (Schlaf-/Wohnbereich)
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Große überdachte Terrasse
- Klimaanlage (Kühl- und Heizfunktion)
- Großer Stauraum über dem gesamten Gästeapartment

- Büro (angrenzend, eigener Eingang)
Außerdem gibt es ein Büro (Büro) angrenzend an das Gästehaus, mit eigenem separatem Außeneingang. Dieser Raum verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage (Kühl- und Heizfunktion) und ist ideal als privates Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.
Wichtig: Dieses Büro war früher eine Garage und kann bei Bedarf wieder in eine Garage umgewandelt werden.

Außenbereich und Garten
- Außentoilette neben dem Büro.
- Pool 6,50 m x 4,95 m
- Mediterraner Garten mit zahlreichen Obstbäumen
- Garten mit automatischem Bewässerungssystem
- Separate Außendusche neben dem Wohnhaus mit Warmwasser
- Zusätzliche Außendusche neben dem Pool mit Warmwasser durch Solarenergie
- Außenküche
- Neben dem Pool befindet sich ein Keter-Gartenhaus (mobil/versetzbar) von 3,40 m x 2,26 m (im Kauf enthalten)

Installationen und Renovierungen
- Umkehrosmose-Anlage für Trinkwasser (gefiltertes Wasser)
- Die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert
- Neue Elektroverteilerkästen (außen, Haupthaus, Gästehaus/Büro und neben dem Pool)
- Neue Poolpumpe (2024)
- Alle Abwasserleitungen erneuert und an das kommunale Netz angeschlossen
- 2 Warmwasserbereiter / Boiler 2024 erneuert
- Anschlüsse für Waschmaschine:
- Unter der überdachten Terrasse des Gästehauses
- Im Büro
- Derzeit Waschmaschine + Trockner im Bad des Haupthauses untergebracht

Ausgezeichnete Lage
- Lidl und Mercadona nur 5 Minuten entfernt
- Flughafen Málaga ca. 15 Minuten
- Strand von Torremolinos ca. 15 km (etwa 16 Minuten mit dem Auto)

Luxus-Extra inklusive
Jacuzzi für 5 Personen (Wert ca. 12.000 €) im Kauf enthalten.