Villa zu verkaufen in Mijas Golf, Mijas, Málaga

Haus in Mijas Golf

Wenn Sie Privatsphäre, Natur und Platz nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen, ist diese Immobilie eine schwer zu findende Gelegenheit an der Costa del Sol. In der privatesten und ruhigsten Lage von Loma del Flamenco, eingebettet in die natürliche Umgebung von Mijas Golf, steht diese Villa auf einem spektakulären Grundstück von mehr als 6.000 m², umgeben von Natur, Obstbäumen und absoluter Privatsphäre. Eine Umgebung, in der Licht, Raum und Ruhe zu einem echten Luxus werden. Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen genießt man freie Blicke aufs Meer und die Berge. Hier beginnt der Tag mit Sonne, Stille und einem Gefühl der Ruhe, das in so kurzer Entfernung zur Küste kaum zu finden ist. Die Hauptwohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, beide jeweils mit eigenem Bad, große Fenster und eine Helligkeit, die jeden Raum erfüllt. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zu den Außenterrassen und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Gartenbereich, der es ermöglicht, die Immobilie das ganze Jahr über zu genießen. Als besonderes Merkmal verfügt die Immobilie über eine dritte, unabhängige Suite mit eigenem Bad und eigener Küche, perfekt als Gästebereich, Homeoffice oder kleines privates Apartment innerhalb des Anwesens. Im Außenbereich fügt sich der private Pool in eine etablierte, grüne Umgebung mit eigenem Brunnen zur Bewässerung, mehreren Terrassen, Ruhebereichen und großzügigen Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge ein. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Solaranlage mit Batterie, was die Energieeffizienz verbessert und die Verbrauchskosten deutlich reduziert. Das Grundstück ist als ländliche Fläche (suelo rústico) ausgewiesen, was in diesem natürlichen Gebiet von Loma del Flamenco sehr häufig vorkommt. Dennoch ist die Immobilie ordnungsgemäß im Grundbuch (Registro de la Propiedad) eingetragen und damit als Wohnimmobilie rechtlich anerkannt. Trotz der natürlichen Umgebung und der absoluten Privatsphäre liegt die Immobilie nur 15 Minuten von Fuengirola und seinen Stränden entfernt, in der Nähe der Golfplätze von Mijas Golf und weniger als 25 Minuten vom Flughafen Málaga und von Marbella. Eine schwer zu findende Immobilie aufgrund der Kombination aus großem Grundstück, Privatsphäre, natürlicher Umgebung und Nähe zur Küste. Ideal als privater Wohnsitz im Grünen, als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol oder als Immobilie mit großem Potenzial für Gäste oder Familie dank der unabhängigen Suite.

Hauptmerkmale • Grundstück von mehr als 6.000 m² • Freier Blick aufs Meer und die Berge • Südausrichtung • 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad • Unabhängige Suite mit Küche • Privater Pool • Eigener Brunnen zur Bewässerung • Obstbäume und etablierter Garten • Solaranlage mit Batterie • Parkplätze für mehrere Fahrzeuge • Kamin • Mehrere Terrassen

VERKAUFSPREIS: 825.000 € + NEBENKOSTEN. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) in Andalucía: in der Regel 7 %, was auf den angegebenen Preis etwa 57.750 € entspricht; dies kann je nach den Umständen des Käufers oder der Immobilie variieren. Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters (Catastro) oder auf den Verkaufspreis fällig, wobei der jeweils höhere Wert zugrunde gelegt wird. Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif. Geschätzte Kosten für die Verwaltungsabwicklung (gestoría) ca. 250 € (inkl. MwSt.). Die Provision der verkaufenden Agentur ist im Verkaufspreis enthalten.