Bauplatz zu verkaufen in Llanes, Asturias

Baureifes Grundstück in der Calle Calzada 11, mitten im Stadtzentrum von Llanes, einer der begehrtesten Villen im Norden Spaniens, aufgrund seines attraktiven Tourismus, seiner hohen Lebensqualität und seiner privilegierten natürlichen Umgebung.
Das Grundstück befindet sich an einer strategischen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Stadtkern, vom Hafen und von so markanten Orten wie der Playa de El Sablón entfernt, einem der am meisten geschätzten städtischen Strände der asturischen Küste, der in eine geschützte Landschaft eingebunden ist.
Zudem bietet die unmittelbare Umgebung alle notwendigen Dienstleistungen: Geschäfte, Gastronomie, Freizeitbereiche und Infrastrukturausstattung, was seinen Wert sowohl für eine Wohnnutzung als auch für eine Investition erheblich steigert.
Aus städtebaulicher Sicht ist das Grundstück als SU-C (Urbane konsolidierte Fläche) klassifiziert, was zu den günstigsten Kategorien für eine Bebauung zählt, da die städtischen Dienstleistungen bereits ausgeführt sind und eine direkte Anbindung an den Straßenzug besteht. Dies ermöglicht die Entwicklung von Bauprojekten in einem schnelleren Verfahren, unterliegt einer kommunalen Baugenehmigung und den geltenden Regelungen zur städtebaulichen Ordnung.
Bei fehlender vollständiger Planung werden in Llanes vorläufige Vorschriften und die autonome Gesetzgebung angewendet, die Parameter wie die Gebäudehöhen regeln, die in der Regel auf etwa drei Geschosse begrenzt sind oder an die bestehende Bebauungsumgebung angepasst werden.
Das Grundstück bietet daher vielfältige Möglichkeiten: von einem Einfamilienhaus bis zu einer Wohnbauentwicklung, mit einem städtebaulichen Nutzungspotenzial, das es erlaubt, das durch die Vorschriften anerkannte Recht auf Bebauung umzusetzen.
Insgesamt handelt es sich um eine einzigartige Gelegenheit, an einer privilegierten Lage zu bauen—mit großer Perspektive und hoher Nachfrage sowohl für den Wohn- als auch für den Tourismussektor.