Doppelhaus zu verkaufen in El Pont de Bar, Lleida

Hast du dich entschieden, einen Ort in den Bergen zu suchen, umgeben von Natur, mit reiner Luft, Ruhe... um von allem abzuschalten? In einem großzügigen Umfeld, mit deinem eigenen Grundstück und spektakulärer Aussicht auf die pirineos catalanes? Das ist dein Haus, das in Wirklichkeit aus zwei Wohnungen im selben Gebäude besteht. Ideal, um es zu genießen und, wenn du möchtest, eine sehr hohe Rendite daraus zu erzielen!
Das Haus befindet sich in einem hochgelegenen Bergdorf mit 20 Einwohnern zwischen la Cerdanya und la Seu de Urgell, 20 Minuten von Andorra entfernt, der Weg dorthin ist spektakulär, du fährst durch Wälder auf Landstraßen, fangen wir an, es zu entdecken!
Das Haupthaus; Steinkonstruktion mit etwa 215 m2 bebauter Fläche, in der sich zwei Wohneinheiten befinden, die Hauptwohnung,
(145 m2) mit zwei Etagen, im Erdgeschoss offene Küche zum Essbereich, Wohnzimmer in einem Halbgeschoss mit Panoramablick. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein komplettes Badezimmer. Im Obergeschoss 4 Doppelzimmer, alle mit Außenfenstern, mit Balkonen oder großen Fenstern und ausgezeichneter Aussicht, und 3 davon mit Kamin! Derzeit wird zimmerweise vermietet!
Die angrenzende Wohnung: Struktur bereits fertiggestellt: Fenster/Türen, Installationen, Böden … bereit, sie nach deinem Geschmack fertigzustellen; der Raum ermöglicht Küche-Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Du kannst sie an das Haupthaus anbinden, wenn du mehr Platz brauchst, oder sie vermieten, um eine Rendite zu erzielen.
Das Grundstück: etwa 280 m2 Außenbereich mit Dreschplatz, Gemüsegarten und Hühnerstall. Extras: Abstellraum, Außenparkplatz, Zentralheizung (Pellets und Heizöl)
Lage und Umgebung: idyllische Gegend, in der nicht mehr gebaut werden darf, nur 13 Minuten von la Seu, 10 Minuten von la Cerdanya und 25 Minuten vom Zentrum von Andorra entfernt, was ihr einen großen Wert verleiht. Aktivitäten wie Skifahren (Pisten Cerdanya und Andorra), Wandern direkt neben dem Haus, Thermalbäder, gastronomische Routen und Einkaufen in Andorra!
Was uns an diesem Haus begeistert... seine Lage mit Blick auf die Berge und über den Wolken! Sein Licht dank der Südausrichtung, die Authentizität und Weitläufigkeit seiner Räume, die Vielseitigkeit und die Möglichkeiten sowie die hohe Rentabilität, die es dir bietet, wenn du sie erzielen möchtest.
Optional: ein angrenzendes baureifes Grundstück von etwa 300 m2 zusätzlich (nicht im Preis enthalten, +100.000€).
Einzigartige Gelegenheit, denn du erwirbst zwei Häuser in einem; du entscheidest, was du mit ihnen machst, aber mit dieser Immobilie hast du die Möglichkeit, sie vollständig zu genießen oder eine teilweise oder vollständige Rendite daraus zu erzielen. (Aktuell) wird die Immobilie gleichzeitig genutzt und wirtschaftlich verwertet.
Hinweis: Der Grundriss entspricht nicht der Realität, der tatsächliche Grundriss wird bei Interesse vorgelegt.