Villa zu verkaufen in Roses, Girona

In der Nähe aller Dienstleistungen
Entdecken Sie diese spektakuläre Immobilie von über 320 m², ideal im Herzen von Roses gelegen. Auf einem Grundstück von 755 m² mit Garten befindet sie sich nur wenige Schritte vom Strand, den Restaurants und den Dienstleistungen im Stadtzentrum entfernt.

Ein elegantes und gemütliches Erdgeschoss
Tagesbereiche: Ein geräumiges und warmes Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer und eine große, ebenfalls mit eigenem Kamin ausgestattete Küche.
Nachtbereich: Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (eines davon wird derzeit als Büro genutzt) und ein Badezimmer mit WC.
Außenbereich: Ein charmanten Obstgarten mit Grillbereich. Das ebene Gelände ermöglicht die einfache Installation eines großen Pools, um diesen Garten in einen echten Ort der sommerlichen Entspannung zu verwandeln.

Das Obergeschoss: Ein raffinierter Nachtbereich
Eine elegante Marmortreppe, gekrönt von einem Oberlicht, führt zur oberen Etage:
Hauptsuite: Eine außergewöhnliche Suite mit großem Ankleidezimmer, Vollbad (Dusche und Badewanne) und einer privaten Terrasse mit freiem Blick.
Zweite Suite: Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und privater Terrasse.
Entspannung: Zugang zu einem Solarium mit Panoramablick auf die Berge und einem kleinen Meerblick.

Keller und technische Ausstattung (80 m²)
Die Villa verfügt über einen funktionalen Keller mit direktem Zugang zur Wohnung:
Parkplatz: Eine große Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge.
Lagerung: Ein Abstellraum und ein Weinkeller.
Komfortausstattung: Zentralheizung mit Heizöl, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eigener Brunnen für die automatische Bewässerung und hochwertige Marmorfertigungen.

Eine außergewöhnliche Villa, strategisch gelegen, um die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums zu sein. Ein exklusiver Lebensstil an der Costa Brava.

Energieeffizienz-Zertifikat:
Verbrauch: E 263 kWh/m² Jahr
Emissionen: F 69 kg CO2/m² Jahr