Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Entdecken Sie diese spektakuläre Immobilie mit mehr als 320 m², idealerweise im Herzen von Roses gelegen. Auf einem Grundstück von 755 m² mit Garten befindet sie sich nur wenige Schritte vom Strand, den Restaurants und den Dienstleistungen der Innenstadt entfernt.

Elegantes und einladendes Erdgeschoss
Tagbereiche: ein großzügiges und warmes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer und eine große, separate Küche, ebenfalls ausgestattet mit einem eigenen Kamin.
Nachtbereich: zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (eines davon wird derzeit als Büro genutzt) sowie ein Badezimmer mit WC.
Außenbereich: ein bezaubernder Obstgarten mit Grillbereich. Das flache Grundstück ermöglicht die einfache Installation eines großen Pools, um diesen Garten in einen wahren Ort für entspanntes Sommerleben zu verwandeln.

Das Obergeschoss: ein erlesener Nachtbereich
Eine elegante Marmortreppe, gekrönt von einem Oberlicht, führt zur oberen Ebene:
Echte Hauptsuite: eine außergewöhnliche Suite mit großem Ankleidezimmer, einem kompletten Bad (Dusche und Badewanne) sowie einer privaten Terrasse mit freiem Blick.
Zweite Suite: ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und privater Terrasse.
Relax: Zugang zu einem Solarium mit Panoramablick auf die Berge und einem kleinen Meerblick.

Keller und technische Ausstattung (80 m²)
Die Villa verfügt über einen funktionalen Keller mit direktem Zugang zum Wohnbereich:
Parken: eine große Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge.
Abstellraum: ein Abstell-/Lagerrisiko und ein Weinkeller.
Komfortausstattung: Zentralheizung mit Diesel, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eigener Brunnen für die automatische Bewässerung sowie hochwertige Marmorelemente.

Eine außergewöhnliche Villa, strategisch gelegen, um die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen, und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums. Ein exklusiver Lebensstil an der Costa Brava.

Zertifikat für Energieeffizienz:
Verbrauch: E 263 kWh/m² Jahr
Emissionen: F 69 kg CO2/m² Jahr