Landgrundstück zu verkaufen in La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almería

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein direktes städtisches Grundstück in der prestigeträchtigen Urbanización La Ribina zu erwerben, einem Ort, der die Ruhe der natürlichen Umgebung mit der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen kombiniert. Dieses Grundstück von 735 m² stellt die perfekte Leinwand für diejenigen dar, die ein maßgeschneidertes Wohnhaus entwerfen möchten, und profitiert von einer privilegierten Lage am Hang eines Hügels, die unvergleichliche Panoramablicke auf die Berge und das Meer am Horizont garantiert.

Die Morphologie und die Vorschriften dieses Grundstücks ermöglichen eine architektonische Vielseitigkeit, die schwer zu finden ist. Mit einer zulässigen Bebauung von 30% (220,5 m²) und einer maximalen Baufläche von 30% (220,5 m² ohne Keller) hat der zukünftige Eigentümer die Freiheit, eine prächtige Villa auf zwei Etagen zu entwerfen oder, wenn gewünscht, die gesamte Bebauung auf einer einzigen Erdgeschossfläche zu konzentrieren. Letztere Option ist besonders attraktiv für diejenigen, die maximalen Komfort suchen, da sie architektonische Barrieren und Treppen eliminiert und einen kontinuierlichen Fluss zwischen dem Inneren des Hauses und den großzügigen Garten- und Poolbereichen schafft, die die Größe des Grundstücks ermöglicht.

Was die Infrastruktur betrifft, so verfügt das Grundstück bereits über Zugang zum Strom- und Wassernetz. Derzeit nutzen die Häuser in der Umgebung eine Klärgrube, jedoch gibt es einen wesentlichen Mehrwert: Die Gemeinde Cuevas del Almanzora hat bereits das Budget genehmigt, um die Urbanisierung des Gebiets abzuschließen. Das bedeutet, dass das Grundstück in naher Zukunft über ein öffentliches Abwassernetz, asphaltierte Straßen und moderne Beleuchtung verfügen wird, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch sofort den Wert Ihrer Investition erheblich steigert.

Die zulässigen Nutzungen sind vielfältig und reichen von Einfamilienhäusern (einzeln, doppelt oder Reihenhäuser) bis hin zu Hotel- oder Büro- und Handwerksnutzungen im Erdgeschoss. Dies eröffnet die Möglichkeit für Projekte, die Wohnraum mit einem kreativen Arbeitsbereich oder einem kleinen Boutique-Geschäft kombinieren. Die Vorschriften zu Rückbauabständen (5 Meter zu äußeren Linien und 3 Meter zu einer der Grundstücksgrenzen) gewährleisten die Privatsphäre und die Erhaltung der offenen und klaren Ästhetik, die La Ribina auszeichnet. Es ist zweifellos eines der besten verfügbaren Grundstücke aufgrund seiner erhöhten Lage, die sicherstellt, dass die Aussichten niemals beeinträchtigt werden.

Die Lage dieses Grundstücks in der Urbanización La Ribina ist strategisch perfekt. Obwohl es administrativ zu Cuevas del Almanzora gehört, schlägt sein Herz im Rhythmus von Vera Pueblo, das nur 5 Autominuten entfernt ist. Diese Nähe ermöglicht es, die absolute Ruhe eines Wohngebiets mit niedriger Dichte zu genießen, ohne auf die Vitalität und Dienstleistungen eines etablierten Stadtzentrums verzichten zu müssen.

Vera Pueblo ist das neurale Zentrum der Region und bietet eine breite Palette von Supermärkten großer Ketten, Gesundheitszentren, Schulen, ein exquisites gastronomisches Angebot und seinen berühmten Wochenmarkt am Samstag, einer der traditionellsten in der Provinz Almería. In La Ribina zu wohnen bedeutet, das soziale und kommerzielle Leben von Vera in unmittelbarer Nähe zu haben, aber in wenigen Minuten in einen Rückzugsort des Friedens mit Blick auf das Mittelmeer zurückkehren zu können.

Für Sport- und Freizeitliebhaber ist die Lage unschlagbar. Das Grundstück grenzt an den exklusiven Golf Desert Springs, den ersten Wüsten-Golfplatz Europas, was der unmittelbaren Umgebung einen Hauch von Distinktion und Eleganz verleiht. Darüber hinaus können Sie in weniger als 15 Minuten in die kristallklaren Gewässer der Strände von Vera Playa, Garrucha oder dem malerischen Mojácar eintauchen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr aus, was dieses Grundstück zum idealen Ort sowohl für einen Erstwohnsitz als auch für ein Ferienhaus macht. La Ribina ist eine Urbanisation in der Phase der Expansion und ständigen Verbesserung, was garantiert, dass der Kauf heute eine sichere Wette auf Lebensqualität und Vermögenswachstum ist. Hier gehen Natur, Golf und Meer Hand in Hand im Schatten der urbanen Annehmlichkeiten von Vera.