Bauplatz zu verkaufen in Cuevas del Almanzora, Almería

Wir bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein städtisches Grundstück direkt in der renommierten Urbanización La Ribina zu erwerben – ein Ort, der die Ruhe der natürlichen Umgebung mit der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen verbindet. Dieses 735 m² große Grundstück ist die perfekte „blanke Leinwand“ für alle, die ein maßgeschneidertes Zuhause planen möchten, mit einer privilegierten Lage am Hang eines Hügels, der Panoramablicke auf die Berge und auf das Meer am Horizont garantiert.

Die Form und die Vorschriften dieses Grundstücks ermöglichen eine architektonische Vielseitigkeit, die nur schwer zu finden ist. Mit einer zulässigen Bebauung von 30% (220,5 m²) und einer maximalen Ausnutzbarkeit von 30% (220,5 m² ohne Berücksichtigung von Kellern) hat der künftige Eigentümer die Freiheit, eine großartige Villa auf zwei Ebenen zu entwerfen oder – falls gewünscht – die gesamte Bebauung auf einer einzigen ebenerdigen Ebene zu konzentrieren. Diese letzte Option ist besonders attraktiv für alle, die maximalen Komfort suchen: Sie schafft architektonische Barrieren und Treppen ab, erzeugt einen durchgehenden Fluss zwischen dem Inneren des Hauses und den großzügigen Garten- und Poolbereichen, die durch die Größe des Grundstücks ermöglicht werden.

Was die Infrastruktur betrifft: Das Grundstück verfügt bereits über einen Anschluss an das Strom- und Wassernetz. Derzeit nutzen die Häuser in der Gegend eine Klärgrube; jedoch gibt es einen entscheidenden Mehrwert: Der Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora hat den Haushalt bereits genehmigt, um die Erschließung des Gebiets abzuschließen. Das bedeutet, dass das Grundstück in naher Zukunft an ein öffentliches Entwässerungsnetz angeschlossen sein wird, mit Asphaltierung der Straßen und modernem Straßenlicht. Das erhöht nicht nur den Komfort, sondern steigert die Investition unmittelbar deutlich im Wert.

Die zulässigen Nutzungen sind breit gefächert – von einem Einfamilienhaus (freistehend, doppelhaushälftig oder Reihenhaus) bis hin zu Hotel- oder Büroeinrichtungen. Das eröffnet die Tür zu Projekten, die das Wohnen mit einem kreativen Arbeitsbereich oder einem kleinen Boutique-Geschäft kombinieren. Die Rücksprungsvorschriften (5 Meter zu den Außenfluchten und 3 Meter zu einer der Grundstücksgrenzen) gewährleisten Privatsphäre und die Pflege des offenen und unverbauten Erscheinungsbilds, das La Ribina auszeichnet. Ohne Zweifel handelt es sich um eines der besten verfügbaren Grundstücke aufgrund seiner erhöhten Lage, die sicherstellt, dass Ihre Aussicht niemals beeinträchtigt wird.

Die Lage dieses Grundstücks in der Urbanización La Ribina ist strategisch ideal. Obwohl es verwaltungstechnisch zu Cuevas del Almanzora gehört, schlägt sein Herz im Rhythmus von Vera Pueblo – nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, die absolute Ruhe eines Wohngebiets mit geringer Dichte zu genießen, ohne auf die Lebendigkeit und die Dienstleistungen eines etablierten städtischen Zentrums zu verzichten.

Vera Pueblo ist das pulsierende Herz der Region. Es bietet eine große Auswahl an Supermärkten großer Ketten, Gesundheitszentren, Schulen, ein herausragendes gastronomisches Angebot sowie seinen berühmten Wochenmarkt samstags – einen der traditionellsten der Provinz Almería. In La Ribina zu wohnen bedeutet, das soziale und kommerzielle Leben von Vera nur einen Schritt entfernt zu haben, sich aber in wenigen Minuten in eine Zuflucht der Ruhe mit Blick auf das Mittelmeer zurückziehen zu können.

Für Sport- und Freizeitliebhaber ist die Lage unschlagbar. Das Grundstück grenzt an den exklusiven Golf Desert Springs – den ersten Golfplatz im Wüstenstil Europas –, was dem unmittelbaren Umfeld einen Hauch von Auszeichnung und Eleganz verleiht. Außerdem können Sie in weniger als 15 Minuten in die klaren Gewässer der Strände von Vera Playa, Garrucha oder des malerischen Mojácar eintauchen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr aus, wodurch dieses Grundstück sowohl für den Erstwohnsitz als auch für ein Ferienhaus ideal ist. La Ribina ist eine Urbanización in ständiger Erweiterung und Verbesserung, was garantiert, dass der Kauf heute eine solide Entscheidung für Lebensqualität und ein wachsendes Vermögenspotenzial ist. Hier greifen Natur, Golf und Meer ineinander – verbunden mit der städtischen Bequemlichkeit von Vera.