Bauplatz zu verkaufen in Cuevas del Almanzora, Almería

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein voll erschlossenes Stadtgrundstück in der renommierten Urbanización La Ribina zu erwerben – einem Ort, der die Ruhe der natürlichen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Dieses 735 m² große Grundstück ist die perfekte leere Leinwand für alle, die ein maßgeschneidertes Zuhause planen möchten. Es liegt privilegiert am Hang eines Hügels und bietet unvergleichliche Panoramablicke auf die Berge und das Meer am Horizont.

Die Form und die baurechtlichen Vorgaben dieses Grundstücks bieten eine architektonische Flexibilität, die nur selten zu finden ist. Bei einer zulässigen Grundflächenzahl von 30 % (220,5 m²) und einer maximalen Geschossflächenzahl von 30 % (220,5 m², Kellergeschosse nicht eingerechnet) hat der künftige Eigentümer die Freiheit, eine prächtige Villa auf zwei Ebenen zu entwerfen oder – wenn gewünscht – die gesamte zulässige Geschossfläche auf ein einziges Erdgeschoss zu konzentrieren. Letztere Option ist besonders attraktiv für alle, die höchsten Komfort suchen: Ohne architektonische Barrieren und Treppen entsteht ein fließender Übergang zwischen dem Innenbereich des Hauses und den großzügigen Garten- und Poolbereichen, die die Grundstücksgröße ermöglicht.

Was die Infrastruktur betrifft, ist das Grundstück bereits an das Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die Häuser in der Gegend nutzen derzeit Klärgruben. Es gibt jedoch einen entscheidenden Mehrwert: Die Stadtverwaltung von Cuevas del Almanzora hat das Budget für die Fertigstellung der Erschließung des Gebiets bereits genehmigt. Das bedeutet, dass das Grundstück in naher Zukunft an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen sein wird und die Straßen asphaltiert sowie mit moderner Beleuchtung ausgestattet werden. Das erhöht nicht nur den Komfort, sondern steigert auch unmittelbar den Wert Ihrer Investition erheblich.

Die zulässigen Nutzungen sind vielfältig und reichen von Einfamilienhäusern (freistehend, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus) bis hin zu Hotel-, Büro- und Handwerksnutzungen im Erdgeschoss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, Wohnraum mit einem kreativen Arbeitsplatz oder einem kleinen Boutique-Geschäft zu verbinden. Die vorgeschriebenen Abstände zu den Grundstücksgrenzen (5 Meter zu den äußeren Baufluchtlinien und 3 Meter zu einer der Grundstücksgrenzen) gewährleisten Privatsphäre und bewahren die offene, großzügige Ästhetik, die La Ribina auszeichnet. Zweifellos zählt dieses Grundstück aufgrund seiner erhöhten Lage zu den besten verfügbaren Angeboten – so ist sichergestellt, dass die Aussicht unverbaut bleibt.

Die Lage dieses Grundstücks in der Urbanización La Ribina ist strategisch ideal. Obwohl es verwaltungstechnisch zu Cuevas del Almanzora gehört, orientiert sich das Leben hier an Vera Pueblo, das nur fünf Autominuten entfernt liegt. Dank dieser Nähe genießen Sie die absolute Ruhe eines Wohngebiets mit geringer Bebauungsdichte, ohne auf das lebendige Angebot und die Einrichtungen eines gewachsenen Orts verzichten zu müssen.

Vera Pueblo ist das Zentrum der Region und bietet eine große Auswahl an Supermärkten bekannter Handelsketten, Gesundheitszentren, Schulen, ein hervorragendes gastronomisches Angebot sowie seinen berühmten Wochenmarkt am Samstag – einen der traditionsreichsten in der Provinz Almería. Wer in La Ribina wohnt, hat das gesellschaftliche und kommerzielle Leben von Vera ganz in der Nähe und kann sich dennoch in wenigen Minuten in eine friedliche Oase mit Blick auf das Mittelmeer zurückziehen.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte ist die Lage unschlagbar. Das Grundstück grenzt an den exklusiven Golfplatz Desert Springs, den ersten Golfplatz im Wüstenstil Europas, der der unmittelbaren Umgebung eine besondere Eleganz und Exklusivität verleiht. Außerdem erreichen Sie in weniger als 15 Minuten die kristallklaren Gewässer der Strände von Vera Playa, Garrucha oder des malerischen Mojácar.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr aus. Damit eignet sich das Grundstück ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus. La Ribina ist eine Siedlung, die sich stetig weiterentwickelt und verbessert – ein Kauf heute ist daher eine sichere Investition in Lebensqualität und Wertzuwachs. Hier treffen Natur, Golf und Meer auf die Annehmlichkeiten der Stadt Vera.