Villa zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Auf einem seltenen Doppelgrundstück in der begehrten Zone G von Sotogrande Alto bietet diese elegante Villa mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Heiligtum, das in natürlichem Licht getaucht ist, mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, von Sierra Bermeja bis Sierra Nevada an klaren Tagen. Vollständig renoviert im Jahr 2025, verbindet das Haus zeitlosen Charme mit modernem Komfort und schafft einen warmen und einladenden Raum, in dem jede Ecke liebevoll gestaltet ist.

Das Grundstück erstreckt sich über 5.340 m², unterteilt in zwei Parzellen von 2.427 m² und 2.914 m², und die Villa ist von reifem Grün umgeben, das Privatsphäre und Ruhe bietet, während sie nur wenige Minuten vom Almenara Golf Club, dem SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort und der Sotogrande International School entfernt bleibt.

Das Zuhause erstreckt sich über 554 m² und ist so gestaltet, dass es natürliches Licht umarmt und einen sanften Fluss zwischen den Räumen schafft. Im Erdgeschoss wird das Herz des täglichen Lebens lebendig: eine Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer, in dem Freunde und Familie bequem zusammenkommen können.

Das Wohnzimmer mit seinem Holzofen und der eingebauten Bar lädt zu langen Gesprächen und gemütlichen Abenden ein. Draußen bietet die Bellavista-Terrasse atemberaubende Ausblicke für den Morgenkaffee oder Drinks bei Sonnenuntergang und bringt Wärme in jede Ecke des Hauses.

Ein Bibliotheks-/TV-Raum bietet einen gemütlichen Rückzugsort, und zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Gäste-WC sorgen für Wärme und Privatsphäre. Türen öffnen sich mühelos zum Garten, zum Swimmingpool, zur Bellavista-Terrasse und zum privaten Innenhof/Patiobereich und verbinden das Innen- und Außenleben.

Im Obergeschoss ist die Master-Suite ein friedlicher Rückzugsort, ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und schönen Terrassen. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Büro dienen, perfekt für Momente der Ruhe.

Die Villa verfügt außerdem über eine maßgeschneiderte Küche mit Miele-Geräten sowie praktische Räume, darunter einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, einen Raum für den Gärtner, Lagerräume und einen Weinkühlschrank, die alle durchdacht gestaltet sind.

Die Renovierung konzentrierte sich auf Komfort und energieeffizientes Wohnen: Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, individuelle Klimaanlagen, hochwertige Fenster und Türen sowie ein vollständiges Alarmsystem mit elektrischem Tor sorgen dafür, dass das Zuhause sicher, komfortabel und effizient ist.

Draußen laden der Swimmingpool, die Terrassen und der große private Innenhof/Patiobereich zur Entspannung und zur Verbindung mit der Natur ein. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und einen Golfwagen sowie großzügigen Stauraum.

Das zweite Grundstück bietet spannende Möglichkeiten: die Erweiterung der Villa um zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, den Bau eines Poolhauses oder den Bau eines separaten Hauses von bis zu 700 m², ideal für Gäste oder Familie.

Mit ihrer Kombination aus Licht, Wärme, Privatsphäre, schönen Ausblicken und großzügigen Außenbereichen ist diese Villa mehr als nur eine Immobilie, sie ist ein Ort, um bleibende Erinnerungen zu schaffen, ein wahres Zuhause in einem der geschätztesten Viertel von Sotogrande.