Reihenhaus zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Es wird eine hervorragende Wohnung mit zwei Etagen angeboten, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Weite und Außenbereiche zu genießen, ohne das Haus zu verlassen.

Beim Betreten finden wir einen Vorgarten, der direkt mit der Garage verbunden ist und Praktikabilität sowie Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihren großen Hinterhof aus, der perfekt für Freizeit und Genuss ist und über einen Salzwasserpool, einen Grillbereich und ein Außentoilette verfügt, sowie einen direkten Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eingebaute Eckschränke mit großem Stauraum und Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse mit freiem Blick, ideal zum Entspannen.

Eine helle, gut aufgeteilte Wohnung mit Außenbereichen, die für das Familienleben gedacht sind, kombiniert Komfort und Funktionalität in einer sehr angenehmen Umgebung.

Preistransparenz, Steuern und Gebühren:
- Der veröffentlichte Preis entspricht ausschließlich dem Verkaufspreis der Immobilie und beinhaltet keine Steuern, Kaufnebenkosten oder Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind.
- Steuern: ITP oder IVA + AJD (je nach Art der Übertragung). In Andalusien beträgt der ITP bei Zweitübertragungen allgemein 7%, es können ermäßigte Sätze (6% oder 3,5%) angewendet werden, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind.
Steuerbasis: Allgemein ist es der höhere Wert zwischen dem erklärten Preis und dem Referenzwert (gemäß geltender Vorschrift).
- Kaufnebenkosten: Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler (ca. 2.000 €, je nach Transaktion).
- Käufergebühren (nicht enthalten): 3% + IVA, mit einem Minimum von 3.000 € + IVA. Diese werden schriftlich informiert und akzeptiert (Auftrags-/Dienstleistungsblatt) vor dem Besuch und vor jeglichen mit dem Kauf verbundenen Maßnahmen.