Gewerbe zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Übergabe eines exklusiven Nachtclubs · La Lonja · Palma

Musiklizenz · Premium-Konzept · Einzigartige Lage

Im Herzen von La Lonja, einem der ikonischsten und exklusivsten Viertel von Palma, bietet sich eine wirklich schwer zu findende Gelegenheit auf dem Markt.

Es ist keine Bar
Es ist kein Restaurant

Es ist ein Nachtclub mit exklusivem Konzept, entworfen für eine ausgewählte Klientel.

Bedingungen

Übergabe: 140.000 €
Miete: 2.300 €/Monat
Laufender Vertrag: 9 Jahre verbleibend

Vertragliche Sicherheit + langfristige Stabilität = solide Investition

Der Raum

Lokal verteilt auf zwei Etagen
Vollständig renoviert
Fein elegante und originelle Dekoration
Wände aus Naturstein (historischer Charakter)
Intime Atmosphäre wie in einem privaten Club / Speakeasy

Ungefährer Fläche: 191 m2 laut Kataster

Ein Raum mit eigener Identität, heute unmöglich zu replizieren

Differenzierendes Asset (Schlüssel)

Aktive Musiklizenz

Extrem selten in La Lonja
Derzeit praktisch unmöglich zu erhalten

Dies macht das Lokal zu einem Premium- und strategischen Asset

Das Konzept

Ein Nachtclub inspiriert von internationalen Jazzclubs:

Live-Musik
DJ-Sets
Hochwertige Cocktails
Exklusive Themenabende
Sophistizierte und ausgewählte Atmosphäre

Erlebnis, nicht Volumen
Qualitätskunde, keine Massenabfertigung

Lage – La Lonja

Historisches Viertel mit hohem Erbe
Internationale Klientel mit hoher Kaufkraft
Große touristische Anziehungskraft in der Nacht
Umfeld dominiert von Gastronomie

Und hier ist der Schlüssel:
sehr wenige Premium-Getränkelokale → direkte Positionierung

Marktpositionierung

Dieses Lokal befindet sich in einem Segment:

Hohe Marge pro Ticket
Geringe direkte Konkurrenz
Hohe Differenzierung

Es konkurriert nicht mit Bars → es konkurriert mit exklusiven Erlebnissen

Geschäftspotenzial

Private Veranstaltungen
Mitgliederclub
Themenabende
Positionierbare Eigenmarke

Skalierbares und hochrentables Modell, wenn es richtig verwaltet wird

Ideales Profil

Betreiber von Premium-Nachtleben
Investoren mit Markenvision
Gastronomiegruppen, die Diversifizierung suchen
Unternehmer mit differenzierendem Konzept

Lokale wie dieses:

In La Lonja
Mit Musiklizenz
Mit langfristigem Vertrag
Mit bereits geschaffenem Konzept

Kommen nicht häufig auf den Markt

Fazit

Dieses Asset wird nicht nach Quadratmetern gekauft
Es wird gekauft nach:

Lage
Lizenz
Konzept
Markenpotenzial

Und das ist es, was echte Rentabilität generiert.