Bauplatz zu verkaufen in Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Suchst du den perfekten Ort, um das Haus deiner Träume zu bauen?
Wir bieten zum Verkauf städtische Parzellen von 2500m2/2600m2 an, mit der Möglichkeit, angrenzende Parzellen in der prestigeträchtigen Urbanisation Los Encinares in Sanlúcar la Mayor zu erwerben. Eine privilegierte Umgebung im Herzen des Aljarafe, wo Natur und Ruhe mit allen Annehmlichkeiten einer etablierten städtischen Zone kombiniert werden. Es kann aus den 4 verfügbaren Parzellen gewählt werden.
- Raum und Privatsphäre: Sie haben genügend Grundstück für ein großes Einfamilienhaus, einen Pool, einen gestalteten Garten, einen privaten Gemüsegarten oder einen Sportbereich.
- Natürliche Umgebung: Die Urbanisation zeichnet sich durch ihren einheimischen Baumbestand und eine familiäre, sichere Atmosphäre aus.
- Strategische Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sanlúcar la Mayor, renommierten Schulen, medizinischen Dienstleistungen und Einkaufsgebieten entfernt. Ausgezeichnete Anbindung an die A49.

Zum Verkauf:
Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß dem offiziellen Notarhonorar berechnet: Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November.
Kosten für die Grundbuchanmeldung: Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet: Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inkl. MwSt.), obwohl dies von jedem Einzelfall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.