Gewerbe zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

In der gesamten Avenida Eusebio Sempere bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für jene, die eine charaktervolle Wohnung in privilegierter Lage suchen.

Es handelt sich um eine Gewerbefläche, die in eine Wohnung umgewandelt wurde und über eine gültige Touristenlizenz verfügt, derzeit in vollem Betrieb und mit einer ausgezeichneten Bilanz. Die Immobilie verzeichnet zahlreiche positive Bewertungen auf Booking, wobei die hohe Belegung und eine ungefähre jährliche Rendite von etwa 9 % hervorgehoben werden, was sie zu einem hoch attraktiven Vermögenswert auf dem aktuellen Markt macht. Ihre Preise schwanken zwischen 70 Euro pro Nacht in der Nebensaison und 150 Euro in der Hochsaison, was die große Nachfrage und die Festigung als touristische Unterkunft widerspiegelt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 119 Quadratmeter, vollständig renoviert, mit sorgfältigem Design und hochwertigen Materialien. Sie bietet ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en suite, eine offene Küche, integriert in einen gemütlichen und funktionalen Wohnbereich, sowie zusätzliche Räume, die einen großen Mehrwert bieten, wie Abstellraum, Dachboden und ein breiter Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird und sich leicht in einen Spielraum, ein Büro oder sogar neue Räume je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers umwandeln lässt.

Neben den Innenmerkmalen ist die Lage einer der größten Vorzüge. Sie befindet sich in einer der besten Wohngegenden im Zentrum von Alicante, verbindet Ruhe, Dienstleistungen, Nähe zu Einkaufszonen, Gastronomie, Verkehr und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, was sowohl ihren Wert als auch ihr Potenzial zur Wertsteigerung mittel- bis langfristig erhöht.

Grundsteuer (IBI): 1.083 €, Eigentümergemeinschaft: 220 € vierteljährlich.