Apartment zu verkaufen in Riviera del Sol, Mijas, Málaga

Wir präsentieren Ihnen stolz dieses exklusive Immobilienjuwel im Wohnkomplex Oasis Club im Herzen der Riviera del Sol in Mijas. Eine Immobilie, die für alle geschaffen wurde, die sofortige Rendite und einen erholsamen Rückzugsort in privilegierter Lage suchen.

Der Raum, den Sie suchen: Über 55 Quadratmeter funktionale und harmonische Wohnfläche mit Eingangsbereich, Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Badewanne und Bidet, separater, funktionaler und voll ausgestatteter Küche, Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Terrasse. Dank der fantastischen Ostausrichtung und der Lage innerhalb des Wohnkomplexes genießen Ihre Gäste den ganzen Tag über angenehme Temperaturen und absolute Ruhe, fernab vom Straßenlärm und mit dem strategisch günstig dahinter gelegenen Poolbereich.

Gemeinschaftsleben und Serviceleistungen: Die Anlage bietet eine Oase der Annehmlichkeiten: Genießen Sie die gepflegten Gemeinschaftsflächen, zwei große Swimmingpools und die exklusive Bewohnerbar. Obwohl das Gebäude keinen Aufzug hat, ist die Wohnung dank ihrer Lage im ersten Stock komfortabel und barrierefrei erreichbar. Darüber hinaus ist die Wohnung komplett nach außen gerichtet.

Darüber hinaus bietet die Immobilie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Parkplatz im Freien in der Calle Ópalo, nur wenige Meter entfernt innerhalb der Anlage. Dies erleichtert die tägliche Logistik und steigert den Wert der Ferienwohnung.

Maximales Potenzial: Touristische Lizenz
Diese Wohnung verfügt bereits über eine gültige touristische Lizenz. Wir erwarten derzeit den detaillierten Rentabilitätsbericht der aktuellen Verwaltungsgesellschaft, der Ihnen anhand realer Daten die Rendite Ihrer Investition aufzeigt.

Gemäß den aktuellen JA-Vorschriften ist keine neue touristische Lizenz erforderlich. Sie müssen lediglich eine Eigentümeränderungsanzeige beim Tourismusregister einreichen und die angeforderten Unterlagen beifügen.

In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese setzen sich wie folgt zusammen:
- Grunderwerbsteuer: Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel unbeschadet ermäßigter Sätze von 7 % (15.400,00 €), 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, abhängig von den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf den höheren Wert von Katasterwert oder Verkaufspreis erhoben.
- Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenordnung berechnet.

- Eintragungsgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Notargebühren genehmigt wurden, in Rechnung gestellt.

- Verwaltungsgebühren (Maklergebühren): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen ca. 500,00 € (inkl. MwSt.).

- Maklergebühren des Verkäufers: Im Verkaufspreis enthalten.

- Maklergebühren des Käufers: Für diese Maklertätigkeit fallen keine Gebühren an.

Unser Team arbeitet kontinuierlich daran, dass die Beschreibungen und Verkaufspreise der angebotenen Immobilien korrekt und aktuell sind.