Doppelhaus zu verkaufen in Torre del Mar, Vélez-Málaga, Málaga

Südlich ausgerichtetes Reihenhaus in der Wohnanlage El Tomillar in Torre del Mar. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt – eine ideale Voraussetzung für komfortables Wohnen das ganze Jahr über.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz, eine funktionale Aufteilung und klar voneinander getrennte Bereiche. Der Zugang erfolgt über einen einladenden, 25 m² großen, nach Süden ausgerichteten Außenhof. Dieser sonnige Bereich eignet sich perfekt, um die frische Luft, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Momente zu genießen.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Esszimmer – eine komfortable und praktische Umgebung für den Alltag.

Das erste Obergeschoss bietet ein außenliegendes Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Ursprünglich waren es drei, sodass die jetzige Aufteilung großzügigere und komfortablere Räume ermöglicht.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein großes Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und en-suite Badezimmer. Es bietet einen privaten und exklusiven Rückzugsort innerhalb des Hauses.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Warmwasserbereitung über eine Solaranlage, die Energieeffizienz und Kostenersparnis bietet.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Außerdem gibt es Einbauschränke, einen Werkstattbereich und Abstellflächen, die das Haus besonders funktional machen.

Supermärkte, eine Apotheke, Cafés und das Einkaufszentrum El Ingenio sind nur wenige Schritte entfernt. Über die Autovía del Mediterráneo sind auch andere Orte schnell erreichbar.

Kurz gesagt: eine Immobilie, die Lage, Platz, Komfort und Lebensqualität vereint und sich ideal als Hauptwohnsitz in einer der gefragtesten Gegenden von Torre del Mar eignet.

Referenznummer der Immobilie: NL203079.

Gemäß Art. 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Kaufpreis um folgende Beträge: vom Käufer zu tragende Steuern. Bei der Mehrwertsteuer gilt der jeweils aktuelle Satz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterreferenzwert zugrunde gelegt; der Steuersatz liegt je nach Umständen des Käufers zwischen 3,5 % und 7 %. Maßgeblich ist das Königliche Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach den jeweils geltenden Gebührenordnungen. Die geschätzten Kosten können sich beim Notar auf etwa 1.500 € und beim Grundbuch auf etwa 500 € belaufen (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung der Notare sowie Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung der Grundbuchführer). Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut abgestimmt werden.