Landgrundstück zu verkaufen in Mojácar, Almería

Wenn Sie nach der perfekten Leinwand suchen, um das Haus Ihrer Träume zu bauen, ist dieses städtische Grundstück in der prestigeträchtigen Urbanisation Altos del Albardinar einfach eine einmalige Gelegenheit. Es befindet sich in einer der neuesten und exklusivsten Wohngegenden von Mojácar Playa und bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Panoramablick und unmittelbarem Zugang zu allen Dienstleistungen.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 317,06 m2. Obwohl es kein perfektes Rechteck ist, erweitert sich seine intelligente Geometrie nach Westen und ermöglicht eine breite Fassade, die die gesamte Essenz der almerischen Sonnenuntergänge einfängt. Mit einer ungefähren Größe von 22 Metern Länge und 14-15 Metern Breite ist der Raum ideal für ein zeitgenössisches architektonisches Design, das das natürliche Licht nutzt.

Baupotenzial und technische Daten
Was dieses Grundstück wirklich hervorhebt, ist seine sehr hohe Ausnutzung. Laut dem städtebaulichen Bericht erlaubt das Grundstück eine gesamte bebaubare Fläche von 231,09 m2. Dies bedeutet ein beeindruckendes Verhältnis der Bebauung von 0,73 m2/m2 auf der Grundstücksfläche, eine Zahl, die weit über dem Durchschnitt der Gegend liegt und es Ihnen ermöglicht, ein großes Wohnhaus zu planen, ohne auf Außenbereiche verzichten zu müssen.

Die städtebaulichen Parameter sind klar und günstig für die sofortige Entwicklung:

Bebauung: Maximal gemäß Rückbau und Bebauung.

Maximale Höhe: 8,00 Meter, was bis zu 2 Etagen über dem Erdgeschoss erlaubt.

Zusätzlicher Keller: Der Bau eines Kellers ist erlaubt, der nicht in die 231,09 m2 der Bebauung einfließt. Dies ist ein enormer Mehrwert, da Sie eine Doppelgarage, ein Heimkino, ein Fitnessstudio oder einen Weinkeller schaffen können, ohne die Fläche Ihrer Haupträume zu verringern.

Rückbau: Es müssen 5 Meter zu Straßen und 3 Meter zu seitlichen Grenzen eingehalten werden.

Da es sich um ein direktes städtisches Grundstück handelt, verfügt es über alle Versorgungsleitungen direkt am Grundstück: hochwertige Asphaltierung, Bürgersteige, öffentliche Beleuchtung, Abwasserentsorgung und garantierter Zugang zu Wasser- und Stromnetzen. Sie müssen sich nur um die Auswahl des Designs Ihrer zukünftigen Villa kümmern.