Bauplatz zu verkaufen in Mojácar, Almería

Ein baureifes Grundstück in Altos del Albardinar

Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie das Haus errichten können, das Sie sich vorstellen, bietet Ihnen dieses Stadtgrundstück in der Wohnanlage Altos del Albardinar in Mojácar Playa alles, was Sie brauchen, um ohne Wartezeiten oder vorherige baurechtliche Verfahren mit der Planung zu beginnen. Es handelt sich um erschlossenes Bauland mit Ostausrichtung, 700 Meter vom Meer entfernt, in einem jüngst entwickelten Gebiet im Levante von Almería.

Grundstücksfläche und -form

Das Grundstück hat eine Fläche von 317,06 m². Es ist kein perfektes Rechteck: Nach Westen hin wird es breiter und misst ungefähr 22 Meter in der Länge und 14–15 Meter in der Breite. Diese Geometrie ermöglicht eine breite Fassade am breiteren Teil des Grundstücks – ein Aspekt, den es bei der Aufteilung des Hauses und der Ausrichtung der Haupträume auf die Sonnenuntergänge zu berücksichtigen gilt.

Wie viel gebaut werden darf

Laut dem baurechtlichen Bericht beträgt die zulässige Gesamtgeschossfläche 231,09 m². Das entspricht einem Verhältnis von 0,73 m²/m² bezogen auf die Grundstücksfläche. Dieser Wert ist relevant, da er unmittelbar bestimmt, wie viele Quadratmeter Wohnfläche gebaut werden können. Mit dieser zulässigen Geschossfläche bleibt ausreichend Spielraum für einen Entwurf mit mehreren Zimmern, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und Außenflächen, ohne den letzten Quadratmeter des Grundstücks ausschöpfen zu müssen.

Zu beachtende baurechtliche Vorgaben

Die Vorschriften legen eine maximale Höhe von 8 Metern fest, sodass bis zu zwei oberirdische Geschosse gebaut werden können. Zusätzlich ist ein weiteres Untergeschoss zulässig, das nicht auf die zulässigen 231,09 m² angerechnet wird: zusätzlicher Platz für eine Garage, einen Abstellraum, einen Technikraum oder jede andere Nutzung Ihrer Wahl, ohne die Wohnfläche der oberirdischen Geschosse zu verringern. Hinsichtlich der Abstände sind 5 Meter zu den Verkehrswegen und 3 Meter zu den seitlichen Grundstücksgrenzen einzuhalten – ein Aspekt, den jeder Architekt bei der Projektplanung berücksichtigen wird.

Anschlüsse und Zufahrt bereits vorhanden

Da es sich um ein erschlossenes Stadtgrundstück handelt, sind alle Anschlüsse direkt am Grundstück vorhanden: asphaltierte Straßen, Gehwege, öffentliche Beleuchtung, Kanalisation sowie der Zugang zu den Wasser- und Stromnetzen. Das bedeutet, dass Sie weder auf die Erschließung der Umgebung warten noch Kosten für den Anschluss an die grundlegende Infrastruktur auf sich nehmen müssen. Mit der Beantragung des Bauprojekts kann begonnen werden, denn die Versorgungsleistungen sind bereits an der Grundstücksgrenze verfügbar.

Eine Lage nahe am Meer

Mojácar Playa verbindet die Küste mit Wohnanlagen wie Altos del Albardinar, die für Menschen gedacht sind, die in Meeresnähe wohnen möchten, ohne auf die Ruhe eines locker bebauten Gebiets zu verzichten. Nur 700 Meter vom Strand entfernt ist dieses Grundstück eine interessante Option sowohl für alle, die ihr dauerhaftes Zuhause bauen möchten, als auch für jene, die ein Ferienhaus im Levante von Almería errichten wollen.

Ein Grundstück, viele Möglichkeiten

Kurz gesagt: Es handelt sich um ein 317,06 m² großes Grundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von 231,09 m², Ostausrichtung und ohne vorhandenen Pool – sodass Sie ihn bei Bedarf in Ihr eigenes Projekt aufnehmen können. Alle Anschlüsse sind direkt am Grundstück vorhanden. Ein Grundstück, das eine Planung von Grund auf ermöglicht, mit klaren baurechtlichen Vorgaben und ohne Überraschungen in letzter Minute.