Finca/Landgut zu verkaufen in Ondara, Alicante

Möchten Sie ein Geschäft kaufen oder eines mit mehreren Einkommensquellen von Tag eins aufbauen? Dieses Asset ist keine Immobilie, sondern eine bereits bestehende Geschäftsstruktur, und darin liegt der entscheidende Unterschied. Die meisten suchen nach fertigen Hotels… ohne Gewinnspanne. Ein Investor sucht das Gegenteil: Früher einsteigen, optimieren und die Einnahmen vervielfachen. Ich stelle Ihnen eine entscheidende Frage: Wie viele Immobilien finden Sie mit Hotel + Restaurant + Veranstaltungen + Wohnraum in einem einzigen Angebot? Genau. Sehr wenige.
Drei Einkommensströme in einem einzigen Asset: Zimmer, Gastronomie und Veranstaltungen. Das ist es, was diese Immobilie sinnvoll macht.

Analyse wie Investition
Grundstück: 2.542 m²
Gebaut: 1.340 m²
18 Zimmer mit Bad
Veranstaltungsraum: 541 m²
Wohnraum inklusive

Geschäftsszenario (konservativ)
1. Hotel (18 Zimmer)
Durchschnittspreis: 70 €/Nacht
Durchschnittliche Auslastung: 55%
Einnahmen: 250.000 €/Jahr
2. Restaurant + Veranstaltungen
Hochzeiten / Veranstaltungen: 20–30 pro Jahr
Durchschnittspreis: 4.000 €
Einnahmen: 80.000 – 120.000 €/Jahr
3. Extras (tägliches Restaurant, Rückzüge, etc.): 30.000 – 50.000 €/Jahr

Gesamteinnahmen: 360.000 – 420.000 €/Jahr

Notwendige Investition
Geschätzte umfassende Renovierung: 250.000 – 400.000 € (je nach Niveau und Konzept)

Wert und Rentabilität
Optimierter Assetwert: 1.200.000 – 1.500.000 €
Geschätzte Gesamtinvestition: Kauf + Renovierung: ~900.000 – 1.100.000 €
Potenzielle Marge: 20%+ Zielrentabilität: 15–25%
Entspricht den Investitionskriterien

Warum diese Immobilie und nicht eine andere?
Weil Sie bereits haben:
Hotel mit Lizenz (Sie vermeiden Jahre an bürokratischen Verfahren)
Großes Grundstück (Schlüssel für Veranstaltungen)
Schwimmbad + Garten (direkter Handelswert)
Unabhängiger Raum für Veranstaltungen
Wohnraum für die Verwaltung
Sie beginnen nicht bei null
Sie konkurrieren nicht mit Standardprodukten
Das ist der echte Vorteil.
Es ist für einen kleinen/mittleren Hotelinvestor, einen Eventunternehmer, einen Reiseveranstalter oder einen Investor, der das Geschäft versteht, nicht die Wohnimmobilie.

Vor dem Besuch
Gehen Sie wie ein Investor vor:
Besuchen Sie die Gegend selbst (wenn die Umgebung nicht passt, passt auch das Geschäft nicht)
Fragen Sie vorher nach Finanzierung.