Villa zu verkaufen in Algorfa, Alicante

Moderne Villa mit Smart-Home-Technologie, 350 m vom La Finca Golf Course entfernt

Diese exklusive moderne Villa liegt im renommierten La Finca Golf Resort in Algorfa, an der sonnigen Costa Blanca. Die Immobilie verbindet modernes Design, fortschrittliche Technik und einen komfortablen mediterranen Lebensstil in einer ruhigen, hochwertigen Wohngegend.

Die Villa steht auf einem Grundstück von ca. 500 m² und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 132 m². Die großzügigen Terrassen rund um die Immobilie sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht und das Leben im Freien optimal nutzen. Die Hauptterrasse hat eine Fläche von ca. 71 m².

Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Die Villa liegt nur 350 m vom Golfplatz entfernt, in einem der bekanntesten Golfresorts der Region. Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist ihre hochwertige technologische Infrastruktur, die man in privaten Häusern nur selten findet.

Smart Living und Home Automation

Die Immobilie ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, mit dem sich verschiedene Funktionen des Hauses bequem per Smartphone oder Tablet aus der Ferne steuern lassen, unter anderem:

- Beleuchtung
- Klimaanlage
- Verschiedene Komfortsysteme

So kann die Immobilie effizient und bequem verwaltet werden – auch wenn Sie nicht zu Hause sind.

Professionelle digitale Infrastruktur

Die Villa verfügt über eine Glasfaseranbindung, die in ein professionelles internes Netzwerk integriert ist, mit RJ45 Cat6 PoE Ethernet-Verkabelung und HPE Aruba Instant On Ausstattung. Das Netzwerk umfasst kabelgebundene WiFi-6-Zugangspunkte und bietet hohe Verbindungsgeschwindigkeiten von ca. 1200–1300 Mbps über Ethernet und 600–700 Mbps über WiFi. Diese Infrastruktur garantiert eine stabile und schnelle Internetverbindung – ideal für Telearbeit, internationales Streaming und anspruchsvolle Smart-Home-Anwendungen.

Sicherheit

Für zusätzlichen Schutz ist die Immobilie mit einem umfassenden Sicherheitssystem ausgestattet, bestehend aus:

- einem Alarmsystem, das per Smartphone gesteuert werden kann
- Innen- und Außenkameras
- einem Videoüberwachungssystem mit Aufzeichnung auf einer dedizierten Festplatte

Das gesamte System kann aus der Ferne gesteuert und überwacht werden.

Elektroinstallation und Energie

Die Elektroinstallation wurde auf ca. 20 kW mit einem Drehstromsystem aufgerüstet, was eine deutlich höhere Leistung bietet als in Standardhäusern. Zusätzlich verfügt das Haus über:

- eine 11 kW Drehstrom-Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Solarmodule, die ans Stromnetz angeschlossen sind
- ein Energiezertifikat A+, das zu einer höheren Energieeffizienz beiträgt

Beleuchtung und Design

Die Villa besitzt 58 integrierte Beleuchtungspunkte und sorgt sowohl innen als auch außen für elegante, architektonische Lichtgestaltung. Außerdem befinden sich im Haus mehrere Designerleuchten von Tom Dixon. Diese können bei Bedarf separat erworben werden.

Grundriss der Immobilie

Der aktuelle Grundriss der Villa umfasst:

- 2 großzügige Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 separates WC mit Waschbecken
- einen großzügigen Ankleidebereich, der in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Dieser Grundriss bietet zusätzlichen Platz und Komfort. Der ursprüngliche Grundriss bestand aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die bei Bedarf wiederhergestellt werden können.

Luxusküche

Die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr, einschließlich:

- Kühlschrank von Liebherr in schwarzem Edelstahl
- Liebherr Amerikanischer Kühlschrank mit vier Funktionen
- Weinkühlschrank
- eingebaute Miele Küchenapparate
- Kochfeld 120 cm
- Ofen 60 cm
- Ofen 45 cm
- Dampfbackofen
- Mikrowelle
- integrierte Dunstabzugshaube

Die vollständig ausgestattete Küche ist im Verkaufspreis der Immobilie enthalten.

Verfügbarkeit

Die Immobilie wird bezugsfertig angeboten. Der Eigentümer kann die Immobilie etwa 15 Tage nach Vertragsunterzeichnung übergeben; vorher wird lediglich das Mobiliar entfernt, das der Käufer nicht übernehmen möchte.

Wesentliche Merkmale

- Lage: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca
- Objektart: Moderne freistehende Villa
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Grundstück: ca. 500 m²
- Hauptterrasse: ca. 71 m²
- Schlafzimmer/Badezimmer: 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer + 1 separates WC mit Waschbecken
- Möglichkeit für 3 Schlafzimmer: Wird derzeit als Ankleidebereich genutzt
- Anbindung: Glasfaser + professionelles Netzwerk
- Smart Home: Smart-Home-System
- Sicherheit: Alarm- und Kamerasystem
- Strom: Drehstrom-Elektroinstallation (20 kW)
- EV-Laden: Ladestation für Elektroautos (11 kW)
- Energie: Solarmodule und Energiezertifikat A+
- Beleuchtung: 58 integrierte Beleuchtungspunkte
- Status: Bezugsfertig