Reihenhaus zu verkaufen in Albolote, Granada

Wir bieten dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2022 mit hoch effizienter Technologie gebaut wurde und bereit ist, bezogen zu werden. Es wurde mit einem zeitgenössischen Stil, Energieeffizienz und höchsten Komfortstandards entworfen.
Zu den Hauptmerkmalen gehören:
• Voll ausgestattete Designküche mit amerikanischem Kühlschrank, integriertem Geschirrspüler, Backofen, Weinkeller und Tellerwärmer.
• Ganzheitlicher thermischer Komfort: Fußbodenheizungs- und Kühlsystem in der gesamten Wohnung.
• Warmwasser durch Aerothermie mit Rückführung zum Speicher für höhere Effizienz. Sektorale Klimatisierung mit Temperaturkontrollen nach Räumen.
• Photovoltaikanlage, die den Energieverbrauch erheblich reduziert.
• PVC-Fenster mit thermischer Trennung, die Isolation und Einsparungen garantieren. Fenster mit Insektenschutzgittern.
• Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Ankleidezimmer, alle mit Einbauschränken.
• Zwei komplette Badezimmer mit eleganten Regenduschköpfen, zusätzlich ein Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist en suite im Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer.
• Terrasse mit Verbundboden, ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien. Regenrinnen direkt an den zentralen Abfluss der Wohnung angeschlossen.
• Privater Patio mit gemauerter Grillstelle und Rauchabzug, perfekt für Zusammenkünfte und besondere Momente.
• Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Automatische Garagentür. Vorinstallation für eine Ladestation für Elektroautos.
• Im Preis ist die gesamte Einrichtung der Wohnung enthalten, die im Angebot zu sehen ist, mit Ausnahme der Möbel im Kinderzimmer.
• Nur 300 Meter vom Rathaus Albolote und in der Nähe der U-Bahn-Haltestelle gelegen.

Selten kommt eine Immobilie mit diesen Eigenschaften auf den Markt.

Der Preis der Immobilie wird um folgende Beträge erhöht:
Steuern zu Lasten des Käufers: Im Falle von Mehrwertsteuer zum aktuellen Satz von 10%.
Im Falle von ITP über den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterwert, der je nach Käuferbedingungen zwischen 7% und 2% schwankt.
Notar- und Grundbuchkosten: Diese Kosten unterliegen Gebühren, wobei die geschätzten Kosten für den Notar zwischen 300€ und 600€ und für die Registrierung zwischen 200€ und 450€ liegen können.
Berufshonorare der Immobilienagentur: Nicht im Kaufpreis enthalten, und der Betrag zu Lasten des Käufers beträgt 2,5% zuzüglich Mehrwertsteuer auf den endgültigen Verkaufspreis mit einem Minimum von 3.000€ zuzüglich Mehrwertsteuer, wenn der Verkaufspreis der Immobilie unter 100.000€ liegt. Diese Honorare können je nach Immobilie Ausnahmen haben.