Apartment zu verkaufen in Isla Canela, Ayamonte, Huelva

Entdecken Sie den Glanz des Küstenlebens in diesem exklusiven Apartment, das sich in der privilegierten Urbanisation Ocean Home in Isla Canela, Ayamonte, befindet. Mit einer Fläche von 84 m2 und 31 m2 Terrasse, nach Süden ausgerichtet, verfügt diese Immobilie über zwei geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Toilette und einen Waschraum für zusätzlichen Komfort, in dem die Aerothermie installiert ist. Die Küche ist komplett ausgestattet, um all Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen.

Diese elegante Immobilie profitiert von einem aerothermischen System sowie einer zentralen Kälte-/Wärme-Klimaanlage, die Ihren Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. In der ersten Etage sticht die große private Terrasse von 30 Quadratmetern hervor, auf der Sie beeindruckende Meerblicke genießen können, während Sie sich entspannen oder unvergessliche Momente mit Freunden oder Familie teilen.

Die Gemeinschaft bietet luxuriöse, ganzjährig gepflegte Gemeinschaftsbereiche; einschließlich eines allmählichen Lagunenpools, der die blauen Gewässer des Atlantischen Ozeans widerspiegelt, sowie vollständig ausgestattete Padelplätze und ein Fitnessstudio für Sportliebhaber. Dies ist ein idealer Ort, nicht nur wegen seiner Einrichtungen, sondern auch weil es ein einzigartiger Teil von Isla Canela unter exklusiven Nachbarn ist.

Verkaufspreis: 475.000 € + Kosten €
Kosten:
Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien beträgt in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November geregelt ist, das den Notartarif genehmigt.
Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November geregelt ist, in Rechnung gestellt, das den Notartarif genehmigt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerveranlagung und die Grundbucheintragung belaufen sich auf etwa 600 € (inklusive MwSt.).
D.I.A. (Abgekürztes Informationsdokument) und Energiezertifizierung stehen dem Kunden zur Verfügung.