Finca/Landgut zu verkaufen in Carmona, Sevilla

Eine privilegierte Umgebung
Exklusive Finca in Carmona, die den absoluten Frieden der sevillanischen Landschaft bietet, umgeben von Natur und einem Olivenhain in Produktion, mit dem Vorteil, nur wenige Minuten von Sevilla entfernt zu sein. Ein Ort, der für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre, Stille und einen Lebensstil in Harmonie mit der Umgebung schätzen.

Pferdeeinrichtungen
Die Finca verfügt über eine umfassende Pferdeinfrastruktur, die für das Wohlbefinden und das Training der Pferde konzipiert ist. Sie bietet geräumige Boxen, einen Reitplatz für die Bodenarbeit, eine Longierbahn für körperliches Training und Geschwindigkeit sowie ideale Feldwege für Ausritte durch die Finca.

Das Hauptgebäude
Das Hauptgebäude, im traditionellen sevillanischen Stil, kombiniert Charakter und Komfort. Es bietet großzügige Gemeinschaftsräume wie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einen hellen Innenhof. Es verfügt über acht Schlafzimmer, von denen mehrere en suite sind, ideal um Familie und Freunde bequem unterzubringen.

Aussichten und Außenbereiche
Von der Terrasse im Obergeschoss genießt man einen Panoramablick auf die 17,44 Hektar der Finca und die sevillanische Landschaft. Im Freien lädt ein traditioneller Pool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt, zur Entspannung in den Sommermonaten ein.

Dienstleistungen und Funktionalität
Die Immobilie umfasst eine unabhängige Wohnung für das Wartungspersonal, die eine effiziente Verwaltung sowohl der Pferdeeinrichtungen als auch des Olivenhains gewährleistet. Darüber hinaus gibt es einen Spielbereich, der einen idealen Raum für die ganze Familie schafft.

Ein einzigartiger Lebensstil
Eine Finca, in der landwirtschaftliche Funktionalität mit der Leidenschaft für Pferde verbunden ist, und die ein exklusives Zuhause bietet, in dem Natur, Tradition und Wohlbefinden in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie der geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht umfasst, die im Folgenden aufgeschlüsselt werden:

Verkaufspreis: 1.600.000 PVP + Kosten €
Kosten:
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, in der Regel 7%, ohne Beeinträchtigung reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde.
Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf etwa 600 € (inklusive MwSt.).
Verkäuferprovision: im PVP enthalten.
Käuferprovision: nicht im PVP enthalten.
D.I.A. (Abgekürztes Informationsdokument) und Energiezertifizierung stehen dem Kunden zur Verfügung.