Wohnung zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Die außergewöhnliche Immobilie von 179 m2, gelegen im Epizentrum des prestigeträchtigen Sevilla, mit der Möglichkeit, einen Parkplatz im selben Gebäude zu erwerben, der nicht im Preis enthalten ist, ist ein strategisches und wertvolles Gut in diesem eingeschränkten Gebiet. In der Nähe der Plaza de la Magdalena gelegen, repräsentiert diese Residenz die perfekte Symbiose zwischen der Vitalität des historischen Zentrums und der absoluten Privatsphäre, die der anspruchsvollste Kunde verlangt.

In dieser Lage zu wohnen bedeutet, einen distinguierten Lebensstil zu umarmen. Die Immobilie bietet den Luxus eines unmittelbaren Fußgängerzugangs zu den emblematischsten Adern der Stadt, Sierpes, Tetuán und dem monumentalen Umfeld der Kathedrale. Doch das Überqueren der Schwelle dieses Gebäudes bedeutet, den urbanen Puls hinter sich zu lassen und in einen Raum außergewöhnlicher Gelassenheit und Ruhe einzutreten, eine fast beispiellose Eigenschaft im Herzen der Hauptstadt.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Aufteilung und Weitläufigkeit aus. Beim Betreten führt ein großzügiger Eingangsbereich in einen gut differenzierten Raum, der vier helle Schlafzimmer umfasst. Das Hauptschlafzimmer ist als privater Raum gestaltet und bietet ein eigenes Bad sowie einen großzügigen Ankleideraum, der ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität bietet. Das andere Bad dient dem Rest der Wohnung. Die Küche, unabhängig und funktional, wird durch einen privaten Innenhof und einen diskreten Waschbereich ergänzt. Die Immobilie weist gute Qualitäten in ihren Ausführungen auf.

Die bereitgestellten Pläne sind von ungefährem Charakter, sodass die angegebenen Abmessungen und Maße orientierend sind, ebenso wie die Rechtwinkligkeit der Wände, und vom Käufer zur Gewährleistung ihrer Genauigkeit überprüft werden müssen. Einige der Bilder, insbesondere die der renovierten Wohnung, wurden mit KI erstellt.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die im Folgenden aufgeschlüsselt sind:

Verkaufspreis: 895.000 PVP + Kosten €
Kosten:
Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird in der Regel 7% betragen, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf etwa 600 € (inklusive MwSt.).
Verkäuferprovision: im PVP enthalten.
Käuferprovision: nicht im PVP enthalten.
D.I.A. (Abgekürztes Informationsdokument) und Energiezertifizierung stehen dem Kunden zur Verfügung.