Wohnung zu verkaufen in Dos Hermanas, Sevilla

Diese außergewöhnliche, neu gebaute Wohnung wird präsentiert, gelegen in einer der strategischsten und gefragtesten Gegenden von Dos Hermanas. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern eine Gelegenheit, das Zuhause deiner Träume von Grund auf zu gestalten, an einem Ort, wo Komfort und Lebensqualität im Vordergrund stehen.

Hauptmerkmale
Zustand: Neu (noch nie bewohnt).

Verteilung: 3 geräumige Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer (bereit zur Installation von Sanitäranlagen und Zubehör nach deinem Geschmack).

Außenbereiche: Verfügt über einen fantastischen privaten Innenhof.

Nebengebäude: Beinhaltet einen Parkplatz und einen Abstellraum im selben Gebäude, wodurch logistische Sorgen entfallen.

Was sie besonders macht
Absolute Helligkeit: Dank ihrer Ausrichtung und Gestaltung flutet das natürliche Licht jeden Raum und schafft eine warme und lebendige Atmosphäre den ganzen Tag über.

Bevorzugte Lage: Umgeben von allen wesentlichen Dienstleistungen. Du hast Supermärkte, Gesundheitszentren, renommierte Schulen und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Potenzial zur Personalisierung: Die Küche wird unmöbliert übergeben und die Wohnung hat keine aktiven Versorgungsanschlüsse, was dir ermöglicht, von modernen Geräten bis hin zu den persönlichsten Ausstattungen zu wählen und sicherzustellen, dass alles 100% neu und nach deinen Wünschen ist.

Einige Fotos sind mit künstlicher Intelligenz erstellt.

Verkaufspreis: 199.900€ + Kosten €
Kosten:
Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird in der Regel 7% betragen, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde.
Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf etwa 600 € (inklusive MwSt.).
Verkäuferprovision: im Verkaufspreis enthalten.
Käuferprovision: nicht im Verkaufspreis enthalten.
D.I.A. (Abgekürztes Informationsdokument) und Energiezertifizierung stehen dem Kunden zur Verfügung.