Villa zu verkaufen in Cúllar Vega, Granada

Wir bieten dieses Projekt für ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das mit einem modernen Design in der bekannten Urbanisation El Ventorrillo in Cúllar Vega erbaut wurde. Es besteht die Möglichkeit, nur das Grundstück von 985 m2 für 170.000 € zu kaufen.

Es verfügt über ein Wohn-Esszimmer von fast 40 m2, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und Bad en suite. Außerdem gibt es einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge, einen Pool und einen großen Bereich für Gärten. Der Zugang zur Garage wird automatisiert mit Fernbedienung und einem Pflasterboden sein.
Dieses Haus kombiniert eine ruhige Lage mit hervorragendem Blick und einer hohen Bauqualität, mit dem Vorteil maximaler Energieeffizienz, einschließlich Solarpanels.
Darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen ausgezeichnet, was den Zugang nach Granada und in die Umgebung erleichtert und dieser Gelegenheit zusätzlichen Wert verleiht. Außerdem gibt es einen sehr bequemen Zugang zur neuen Autobahn, die zur Küste führt.

Hauptmerkmale:
Städtisches Grundstück, Grundstücksfläche 985 m2. Wohnfläche 125 m2. Südausrichtung, sehr hell. Der Zugang ist asphaltiert und die Anschlüsse befinden sich am Grundstück (Wasser, Strom, Abwasser). Die Umgebung ist ein Wohngebiet mit hoher Nachfrage.
Fassade und Trennwände. Die Außenverkleidungen sind mit einer Mauer aus halben Ziegeln gelöst, mit verputzter Außenfläche und einem Finish aus feinem, wasserabweisendem weißen Putz oder porzellanartiger Fliese in bereits festgelegten Bereichen. Im Inneren des Hauses wird es mit ökologischer und nachhaltiger Dämmung mit hohen thermischen und akustischen Leistungen ausgestattet sein. Abschluss mit einer Aluminiumschicht. (ECO-WÜTERMIC 8 cm Dicke). Die Innenwände des Hauses werden aus 7 cm doppelwandigen Ziegeln bestehen.
Dächer. Um die beste thermische Isolation und Wasserdichtigkeit zu gewährleisten, wird das Dach mit Bitumenbahnen und einer Dämmung aus 12 cm dicken Platten aus extrudiertem Polystyrol (XPS) wasserdicht gemacht.
Böden: großformatige porzellanartige Fliesen. Die Wandverkleidung in der Küche und im Bad wird bis zur Decke aus porzellanartigen Fliesen oder weißem Qualitätssteinzeug in den Wänden, wo sich Küchenschränke befinden, bestehen.
Sanitäranlagen und Rohrleitungen. Die Sanitäranlagen des Hauses werden aus der Gap-Serie von Roca oder ähnlich sein. Die Armaturen werden Einhebelmischer mit automatischen Abflüssen sein. Duschwannen aus Harz. Die Rohrinstallation wird mit Mehrschichtrohren verschiedener Durchmesser, Absperrhähnen in jedem feuchten Bereich und Absperrhähnen an jedem Gerät oder ähnlich durchgeführt. Es wird ein Wasseranschluss im Patio installiert.
Klimatisierung: Heiz- und Kühlungssystem durch Fußbodenheizung und Erzeugung von Kälte und Wärme durch ein aerothermisches System. Dieses System ermöglicht die Erzeugung von Warmwasser für die Fußbodenheizung und Kühlung mit kaltem Wasser im Sommer sowie die Produktion von Warmwasser für den Haushalt.
Patio und Pool: Der Patio hat eine ungefähre Fläche von 850 m2, in dem ein Pool mit installierter Filteranlage von ungefähr 3,00 x 4,00 Metern geplant ist. Der Patio wird über einen Duschbereich verfügen. Der Boden des Patios wird mit gestampftem Beton im Bereich des Pools und der Umgebung ausgeführt. Der Rest des Patios, bis zu insgesamt 500 m2, wird als Erdfläche in den Garten integriert, das heißt, er wird nicht gepflastert und kann als Garten- oder Anbaufläche genutzt werden.
Solarplatten. Das Haus umfasst die Installation von Solarpanels mit einem Wechselrichter von 5000 Watt.