Wohnung zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

• Garage und Abstellraum inklusive.
• Gemeinschaftspool.

Wir präsentieren diese großartige Wohnung in San Bernabé, Algeciras, die sich durch ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand, eine funktionale Aufteilung und ein natürliches Licht, das jeden Raum durchflutet, auszeichnet. In einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung gelegen, ist diese Immobilie die perfekte Leinwand für diejenigen, die ein bezugsfertiges Zuhause oder eine hochrentable Investition suchen.

Gemeinschaftsbereiche und Empfang
Beim Betreten werden wir von einem klaren und einladenden Eingangsbereich empfangen, mit neutralen Fliesen, die sich durch das gesamte Haus ziehen und ein Gefühl von Kontinuität und Weite vermitteln. Ein großer Ganzkörperspiegel und moderne dekorative Details antizipieren den warmen Charakter des restlichen Wohnraums.

Wohn-Esszimmer: Das Herz des Hauses
Das Wohnzimmer ist zweifellos eines der Juwelen der Immobilie. Ein offener und vielseitiger Raum, der in zwei Bereiche unterteilt ist:

Essbereich: Mit Platz für einen Tisch für sechs Personen, ideal für Familienfeiern.

Sitzbereich: Ein großzügiger Bereich, dominiert von einer bequemen Eckcouch, perfekt zum Entspannen und für die Freizeit vor dem Fernseher.

Außenverbindung: Durch große Schiebetüren gelangt man auf eine spektakuläre Terrasse, die als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers fungiert.

Private Terrasse mit Aussicht
Ein privilegierter Außenbereich, ausgestattet mit Kunstrasen, einem diskreten Waschbereich und ausreichend Platz für einen Tisch im Freien. Genießen Sie ungehinderte Ausblicke und eine Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonne garantiert.

Unabhängige Küche und Galerie
Die Küche, mit modernem, linearer Gestaltung, ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Ofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube). Sie verfügt über:

Hochglänzende weiße Möbel, die das Licht maximieren.

Eine Holzarbeitsplatte, die einen nordischen und einladenden Touch verleiht.

Direkten Zugang zu einer geschlossenen Terrasse/Wäscheraum, die zusätzlichen Stauraum und einen Waschbereich bietet.

Schlafzimmer: Ruhe und Vielseitigkeit
Die Wohnung verfügt über geräumige Schlafzimmer:

Hauptschlafzimmer: Ein Rückzugsort des Friedens mit großem Fenster, Platz für ein Doppelbett, Nachttische und einem großzügigen Einbauschrank mit weißen Schiebetüren.

Sekundärschlafzimmer / Schönheitssalon: Derzeit als professioneller Ästhetikraum konfiguriert, zeigt dieser Raum die Vielseitigkeit der Räume und kann leicht in ein zweites Doppelzimmer, ein Büro oder ein Kinderzimmer umgewandelt werden.

Vollbad
Das Hauptbad präsentiert ein makelloses Design mit Fliesen in Cremetönen und kontrastierenden Details. Es umfasst eine Badewanne mit Designtrennwand, ein passendes WC und Bidet sowie ein hängendes Waschbeckenmöbel mit großem Stauraum.

Hervorzuhebende Merkmale:
Außenfenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.

Innenschreinerei: Weiße Durchgangstüren mit modernem Design.

Stauraum: Vollständig ausgestattete Einbauschränke.

Zustand: Makellos, ohne Renovierungsbedarf.

Klimatisierung: Helle Räume mit Querlüftung.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil, in dem Licht und Komfort die Hauptrollen spielen.

Kosten, die dem Käufer beim Kauf entstehen:

Ca. 1200€ Notar und Grundbuch
7% ITP - Steuerbehörde von Andalusien
1% Maklergebühr.