Villa zu verkaufen in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Suchen Sie eine geräumige Familienvilla in der Nähe von Moraira? Dann wird Ihnen dieses Haus mit drei Schlafzimmern in der begehrten Gegend von Fanadix sicher gefallen. Auf zwei Ebenen und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten, ebenen Grundstück bietet es wunderschön angelegte Gärten mit verschiedenen Obstbäumen, eine Sommerküche zum Essen und Entspannen im Freien sowie eine große Terrasse, auf der Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig – alles, was Sie für ein schönes Familienheim, ein Ferienhaus oder eine attraktive Kapitalanlage benötigen.

Unterkunft: Geschlossener Wohn-/Essbereich, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer (das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer), Innentreppe hinauf zum großen offenen Wohnbereich.

Außenbereich: Balkon/Terrasse im Obergeschoss, Terrasse und Garten im Erdgeschoss, Sommerküche mit Grill, 8 x 4 m² (30,32 m²) Swimmingpool, Außendusche, Gasanschluss, Poolpumpe, Wassertank, Abstellraum (11,45 m²), Einfahrt, Garage (24,78 m²)

In einer ruhigen Sackgasse im begehrten Fanadix-Viertel von Moraira gelegen, befindet sich diese wunderschön gepflegte Familienvilla in fußläufiger Entfernung zum Golfplatz Ifach und seinen Annehmlichkeiten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen, komplett umzäunten Grundstück mit Südausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über Sonnenschein.

Die Zufahrt erfolgt über ein manuelles Tor zu einer Auffahrt und Garage mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein gepflegter Vorgarten mit altem Baumbestand führt zum hinteren Teil des Grundstücks, wo man die Villa durch ein geräumiges, geschlossenes Wohnzimmer (Naya) betritt. Dank der großen Fenster und Holzbalken bietet dieser helle, vielseitig nutzbare Raum Blick auf Pool und Terrasse und ist ideal, um die Wintersonne zu genießen. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie diesen Raum das ganze Jahr über nutzen können.

Vom Wohnzimmer führt eine Tür in den Essbereich, wo ein großes Bogenfenster für viel Tageslicht sorgt. Rechts befindet sich die separate Küche, die sowohl gut geschnitten als auch praktisch ist. Ausgestattet mit Granitarbeitsplatten und eleganten Ober- und Unterschränken bietet sie reichlich Stauraum und viel Arbeitsfläche für die Zubereitung von Speisen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Fünf-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube, einem Einbaubackofen, einem Geschirrspüler und einem Kühl-/Gefrierschrank.

Ein Durchgang führt in den inneren Flur, wo sich die Schlafzimmer und Badezimmer praktischerweise auf einer Ebene befinden. Das erste Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen doppelten Einbauschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, wandhängendem Waschbecken, WC und beheiztem Handtuchhalter. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit mit zwei Einzelbetten ausgestattet, und daneben befindet sich ein Familienbad mit ebenerdiger Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Regalen.

Am Ende des Flurs befindet sich die Master-Suite mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig, dank zweier großer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage (warm/kalt), zwei davon zusätzlich über Deckenventilatoren.

Vom Eingangsbereich führt eine Marmortreppe hinauf in ein weiteres helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem elektrischen Wandkamin, der in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Umgeben von großen Fenstern öffnet sich das Wohnzimmer zu zwei Terrassen: eine mit Blick auf das Stadttal und eine kleinere, überdachte Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite mit herrlichem Blick auf den Peñón de Ifach, das Meer und die Sierra de Bernia in der Ferne.

Neben einer Klimaanlage verfügt das Anwesen über eine Gaszentralheizung im gesamten Haus und Doppelverglasung für optimale Energieeffizienz. Alle Fenster sind mit Rollos, Moskitonetzen und Sicherheitsgittern ausgestattet.

Die Außenbereiche sind für entspanntes mediterranes Wohnen und gesellige Stunden konzipiert. Ein besonderes Highlight ist der seitliche Garten mit einer Vielfalt an Obstbäumen wie Zitrone, Orange, Grapefruit, Granatapfel und Quitte. Der hintere, mit Kies bedeckte Garten beherbergt einen traditionellen Brunnen mit einem praktischen 30.000-Liter-Vorrat. Die Hauptterrasse bietet einen 8 x 4 Meter großen rechteckigen Swimmingpool – ideal zum Abkühlen an langen Sommertagen – sowie eine Außendusche, eine großzügige Sonnenterrasse und einen schattigen Sitzbereich. Eine teilweise überdachte Sommerküche mit Holzbalken, eingebautem Grill, Spüle und Arbeitsfläche schafft einen einladenden Raum für lange, entspannte Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Das Anwesen wurde 2007 renoviert und von den jetzigen Eigentümern sorgfältig gepflegt. Es ist bezugsfertig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Raumaufteilung bei Bedarf anzupassen.

Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zum Golfplatz Ifach, Supermärkten und allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Moraira und seine Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Kombination aus Komfort und Ruhe macht die Villa sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus für Familien attraktiv.