Villa zu verkaufen in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Suchen Sie eine geräumige Familienvilla in der Nähe von Moraira? Dann wird Ihnen dieses Haus mit drei Schlafzimmern in der begehrten Gegend von Fanadix sicher gefallen. Auf zwei Ebenen und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten, ebenen Grundstück bietet es einen wunderschön angelegten Garten mit verschiedenen Obstbäumen, eine Sommerküche zum Essen und Entspannen im Freien sowie eine große Terrasse, auf der Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig – es bietet alles, was Sie für ein schönes Familien- oder Ferienhaus benötigen.

Unterkunft: Geschlossene Veranda, Flur, Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer (das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer), Innentreppe zum Wohnzimmer

Außenbereich: Terrasse und Garten, Sommerküche mit Grill, 8x4m2 (30,32m2) Swimmingpool, Außendusche, Gasanschluss, Poolpumpe, Wassertank, Abstellraum (11,45 m2), Zufahrt, Garage (24,78 m2).

In einer ruhigen Sackgasse im begehrten Fanadix-Viertel von Moraira gelegen, befindet sich diese wunderschön gepflegte Familienvilla in fußläufiger Entfernung zum Golfplatz Ifach und seinen Annehmlichkeiten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen, komplett umzäunten Grundstück mit Südausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über Sonnenschein.

Die Zufahrt erfolgt über ein manuelles Tor zu einer Auffahrt und Garage mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein gepflegter Vorgarten mit altem Baumbestand führt zum hinteren Teil des Hauses, wo man durch eine geräumige, verglaste Naya gelangt. Dieser helle und vielseitige Raum mit Holzbalken und Klimaanlage (warm/kalt) bietet Blick auf Pool und Terrasse und dient derzeit als Essbereich – ideal, um die Wintersonne zu genießen.

Von hier aus führt eine Tür in einen Flur, der sich als Leseecke oder sogar als Büro eignet. Rechts davon befindet sich eine separate, gut geschnittene Küche. Diese ist komplett ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, eleganten Schränken, einem Fünf-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube, Einbaubackofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination und bietet so einen komfortablen und praktischen Raum für den Alltag.

Ein Durchgang führt in den inneren Flur, wo sich die Schlafzimmer und Badezimmer praktischerweise auf einer Ebene befinden. Das erste Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen doppelten Einbauschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, wandhängendem Waschbecken, WC und beheiztem Handtuchhalter. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit mit zwei Einzelbetten ausgestattet, und daneben befindet sich ein Familienbad mit ebenerdiger Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Regalen.

Am Ende des Flurs befindet sich die Master-Suite mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig, dank zweier großer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage (warm/kalt), zwei davon zusätzlich über Deckenventilatoren.

Vom Eingangsbereich führt eine Marmortreppe hinauf in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem elektrischen Wandkamin, der in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Umgeben von großen Fenstern öffnet sich das Wohnzimmer zu zwei Terrassen: eine mit Blick auf das Stadttal und eine kleinere, überdachte Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite mit herrlichem Blick auf den Peñón de Ifach, das Meer und die Sierra de Bernia in der Ferne.

Neben einer Klimaanlage verfügt das Anwesen über eine Gaszentralheizung im gesamten Haus und Doppelverglasung für optimale Energieeffizienz. Alle Fenster sind mit Rollos, Moskitonetzen und Sicherheitsgittern ausgestattet.

Die Außenbereiche sind für entspanntes mediterranes Wohnen und gesellige Stunden konzipiert. Ein besonderes Highlight ist der seitliche Garten mit einer Vielfalt an Obstbäumen wie Zitrone, Orange, Grapefruit, Granatapfel und Quitte. Der hintere, mit Kies bedeckte Garten beherbergt einen traditionellen Brunnen mit einem praktischen 30.000-Liter-Vorrat. Die Hauptterrasse bietet einen 8 x 4 Meter großen rechteckigen Swimmingpool – ideal zum Abkühlen an langen Sommertagen – sowie eine Außendusche, eine großzügige Sonnenterrasse und einen schattigen Sitzbereich. Eine teilweise überdachte Sommerküche mit Holzbalken, eingebautem Grill, Spüle und Arbeitsfläche schafft einen einladenden Raum für lange, entspannte Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Das Anwesen wurde 2007 renoviert und von den jetzigen Eigentümern sorgfältig gepflegt. Es ist bezugsfertig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Raumaufteilung bei Bedarf anzupassen.

Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zum Golfplatz Ifach, Supermärkten und allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Moraira und seine Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Kombination aus Komfort und Ruhe macht die Villa sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus für Familien attraktiv.