Bungalow zu verkaufen in Campo Internacional, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Entdecken Sie diese Immobilie, die Ihnen die Türen zu einem gemütlichen Bungalow in einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Gran Canaria öffnet.

In Campo Internacional bleiben Bungalows nicht lange auf dem Markt. Wer diese Gegend kennt, weiß das — und wer sie zum ersten Mal entdeckt, versteht sofort warum. Wir befinden uns im grünen Herzen von Maspalomas, in einer der gefragtesten Wohnanlagen im Süden von Gran Canaria.

Dieser Bungalow ist jetzt verfügbar. Nicht mehr lange.

Die Anlage: ein gemeinsamer Garten, den es zu pflegen gilt

Los Tunos ist eine Anlage, in der man sofort erkennt, dass sich die Bewohner kümmern. Die Gärten werden mit fast schon akribischer Sorgfalt gepflegt: Palmen, skulpturale Kakteen, üppige Hecken. Das ist kein Zufall, sondern eine Gemeinschaft, die sich bewusst für ein gutes Leben entschieden hat. Der Gemeinschaftspool vervollständigt ein Umfeld, in dem die Grenze zwischen Zuhause und Urlaub einfach verschwindet.

Die Anlage befindet sich nur wenige Schritte vom bekannten Holiday World entfernt, dem großen Freizeitkomplex von Maspalomas mit Bowling, Restaurants, Attraktionen und Nachtleben — ohne dass der Bungalow unter dem Lärm leidet.

Der Außenbereich: eine Terrasse, die den Besuch wert ist

Ein großzügiger, gefliester Bereich führt zu einer überdachten Veranda mit weißer Holzkonstruktion und Sonnenschutz. Hier genießt man entspannte Frühstücke, liest am Nachmittag oder empfängt Gäste. Rundherum ein privater Garten: Das Leben im Freien ist keine Option, sondern der natürliche Lebensstil dieses Hauses.

Der Innenbereich: Raum, Licht und Potenzial

53 m² intelligent gestaltet und zum Leben gedacht. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist hell und funktional, in einem zeitgemäßen Stil eingerichtet — ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Hohe Decken schaffen ein unerwartetes Raumgefühl und haben die Einrichtung eines praktischen Abstellraums ermöglicht, ohne Platz zu verlieren. Das Hauptschlafzimmer ist komfortabel; das Badezimmer wird durch ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht aufgewertet, das natürliches Tageslicht von oben hereinlässt. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich perfekt für Gäste oder Kinder.

Für visionäre Käufer: Die Innenaufteilung ist veränderbar. Mit einer gezielten Renovierung kann dieser Bungalow deutlich aufgewertet werden und sein Potenzial voll entfalten — in einem Markt, in dem die Nachfrage nach Qualität weiterhin steigt.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf bringt Steuern und Formalisierungskosten mit sich. Als Richtwert gilt: Für Bestandsimmobilien muss der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5 % zahlen (abhängig von den persönlichen Umständen), berechnet auf Basis des höchsten Wertes zwischen Kaufpreis, Schätzwert oder Katasterreferenzwert. Notar- und Grundbuchkosten liegen ungefähr zwischen 0,3 % und 0,8 % (abhängig von Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Im Falle einer Finanzierung trägt der Käufer die Kosten für die Bewertung sowie die Bankgebühren.