Wohnung zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Barrio San Vicente neben der Plaza de Armas. Wenn Sie die Unterscheidung schätzen, im historischen Zentrum von Sevilla zu leben, aber Unabhängigkeit und Funktionalität wertschätzen, ist diese möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der bekannten Avenida de Torneo Ihr Ziel, ein Ort, an dem die Geschichte der Stadt mit dem Flusslauf verschmilzt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines traditionellen Gebäudes ohne Aufzug, mit sehr wenigen Nachbarn, wo die Ruhe der wahre Protagonist ist.

Nach einer umfassenden Renovierung, bei der die verwendeten Baumaterialien die Wohnung perfekt isolieren, während sie ihre Essenz mit außergewöhnlich hohen Decken und originalen Elementen bewahrt, die mit einem zeitgenössischen Design koexistieren, elegant und praktisch dekoriert. Alle Räume gehen nach außen, sei es zu einem Balkon oder zu Lichtschächten, sodass Sie ein Zuhause genießen können, das nicht nur komfortabel und funktional, sondern auch hell ist.

Im Zentrum zu leben, ohne den Lärm, den Flussufer für Ihre morgendlichen Sporteinheiten zu durchqueren und die Nähe zur Altstadt für Ihre Freizeitnachmittage. Mit sofortigem Zugang zur Stadt mit dem Auto und fußläufigem Zugang zu Bussen und Straßenbahnen, ein wahres Privileg, und mit der Möglichkeit, einen Parkplatz in wenigen Metern Entfernung zu mieten, eine Ausnahme im Herzen der Stadt.

Auf dem Dach des Gebäudes steht ein privater Abstellraum und eine zugängliche Terrasse zur Verfügung, wo der Guadalquivir Ihr nächster Nachbar wird, ein idealer Ort, um den Abend über dem Fluss zu beobachten.

Gelegen in einem Gebiet mit allen erdenklichen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften, Sportzentren, öffentlichem Verkehr wie Straßenbahn und Bus in der Nähe, ermöglicht es, das historische Zentrum zu Fuß zu erleben und gleichzeitig in wenigen Sekunden mit dem Auto die Stadt zu verlassen.

Ein Zuhause für diejenigen, die verstehen, dass Luxus nicht nur das ist, was sich innerhalb der Wände befindet, sondern auch das, was man beim Verlassen dieser Wände atmet.

Die bereitgestellten Pläne sind ungefähren Charakters, sodass die angegebenen Abmessungen und Maße orientierend sind, ebenso wie die Rechtwinkligkeit der Wände, und vom Käufer überprüft werden müssen, um ihre Genauigkeit zu gewährleisten.

Verkaufspreis: 295.000€ + Kosten €
Kosten:
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien beträgt in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuererklärung und die Registrierung belaufen sich auf etwa 600 € (inklusive MwSt.).
Verkäuferagenturgebühren: im PVP enthalten.
Käuferagenturgebühren: nicht im PVP enthalten.