Wohnung zu verkaufen in Córdoba Stadt, Córdoba

Wunderschöne Wohnung mit drei Zimmern, die sich derzeit in der Renovierungsphase befindet, mit einem Parkplatz inklusive, entworfen, um einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstil zu bieten. Die Übergabe ist für Ende Juli 2026 geplant. Sie befindet sich an einem unschlagbaren Standort, direkt an der Avenida de Carlos III, einem der etabliertesten und gefragtesten Gebiete der Stadt, mit dem zusätzlichen Vorteil eines inkludierten Garagenplatzes.

Das Gebäude verfügt über ein kürzlich renoviertes Foyer, das einen hervorragenden ersten Eindruck vermittelt, barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und einen Aufzug. Die Wohnung bietet eine offene Aufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen, komplett möblierten und mit neuen Geräten ausgestatteten amerikanischen Küche integriert (Cerankochfeld, Ofen, Kombikühlschrank, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler).

Sie verfügt über drei Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind und eine gemütliche und funktionale Atmosphäre bieten, ideal zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet, die Komfort und ein modernes Design bietet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Laminatböden aus Holz, die Langlebigkeit und Stil verleihen, weiße lackierte Aluminiumfenster mit eingespritzter Climalit-Isolierung und weiß lackierte Innentüren, die das Gefühl von Helligkeit und Wärme verstärken. Die Eingangstür ist gepanzert und garantiert somit mehr Sicherheit. Die Stuckarbeiten mit LED-Beleuchtung verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch. Im Wohnzimmer-Küche ist eine Split-Klimaanlage mit 3.000 Kühlleistung installiert, sowie ein elektrischer Boiler für eine effiziente Warmwasserversorgung.

Eine ideale Wohnung für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einer strategischen Lage suchen, gut angebunden und mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einem ruhigen und perfekt angebundenen Gebiet zu leben.

Gemeinschaftskosten: 55 € inklusive Wasser.

Maklergebühren des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer (mindestens 3.500 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer).
Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf [ca. 600] € (inklusive Mehrwertsteuer).