Haus zu verkaufen in Benamejí, Córdoba

Es wird dieses beeindruckende Herrenhaus angeboten, das 1948 erbaut wurde und sich in einer der repräsentativsten Straßen von Benamejí befindet. Mit einer ungefähren Fläche von 763 m2 zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Weitläufigkeit, ihren historischen Charakter und enorme Renovierungsmöglichkeiten aus.

Das Wohnhaus bewahrt originale Elemente von großem Wert, wie hydraulische Böden, hohe Decken und geräumige Räume, die Persönlichkeit und Eleganz verleihen. Die große Außenfassade mit Balkonen sorgt für reichlich Tageslicht und eine einzigartige Präsenz.

Es verfügt über einen unabhängigen Zugang zur Garage, ein zusätzlicher Wert, der Komfort und Funktionalität bietet. Im Inneren finden wir zwei große Innenhöfe, typisch für andalusische Häuser, ideal zur Schaffung von Ruhebereichen, Gärten oder Freizeitflächen.

Außerdem gibt es einen Dachbodenbereich, der perfekt als neue Räume, Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Eine einzigartige Immobilie mit viel Charme und vielfältigen Möglichkeiten, ideal sowohl als großes Familienhaus, touristisches Projekt oder Investition.

In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden sektoralen Vorschriften sind die angegebenen Preise ohne die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die geschätzt oder im Folgenden berechnet werden können; die genauesten Kosten werden im Informationsblatt bei weiteren Übertragungen von Wohnimmobilien, bei Besichtigungen von Immobilien oder vorher angegeben.

Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November.
Grundbuchkosten: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inklusive MwSt.), obwohl dies von jedem Einzelfall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.