Villa zu verkaufen in Monte y Mar, Santa Pola, Alicante

Außergewöhnliche Villa mit 7 Schlafzimmern, Gästeapartment, Touristenlizenz & nachgewiesenem Mietertrag – Gran Alacant

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine vollständig legale und außergewöhnlich geräumige Villa in einem der attraktivsten Bereiche von Gran Alacant zu erwerben, fußläufig zum Stadtzentrum und zu allen Annehmlichkeiten.

Mit einer insgesamt genehmigten Wohn-/Nutzfläche von 349 m² auf einem 650 m² großen Grundstück sticht diese Immobilie in einem Gebiet hervor, in dem viele Häuser nicht vollständig registrierte Erweiterungen haben. Hier ist alles rechtlich genehmigt und eingetragen – für ein gutes Gefühl und langfristigen Wert.

Wichtige Highlights

349 m² vollständig genehmigte Wohn-/Nutzfläche
650 m² privates Grundstück mit Pool und großzügigen Außenbereichen
7 Schlafzimmer & 5 komplette Badezimmer
Separates Apartment mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Eingang (kann abgetrennt werden)
Touristenlizenz und dokumentierte, profitable Vermietungshistorie
Ideal als Mehrgenerationenhaus, als Investitionsimmobilie oder als Kombination
Große Terrassen mit freien Blicken
Ruhige, sehr begehrte Lage in Gran Alacant, fußläufig zum Zentrum

Grundriss

Kellergeschoss – eigenständiges Apartment

Ein vollständig eigenständiges Apartment mit eigenem Eingang, ideal für Vermietung oder eine größere Familie:

4 Schlafzimmer insgesamt
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
1 Hauptbadezimmer + zusätzliches Badezimmer im Bereich am Pool
2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich
Dieses Niveau wurde erfolgreich vermietet und bietet ein hervorragendes Einkommenspotenzial, während die Hauptresidenz vollständig privat bleibt.

Erdgeschoss

Küche neben der Eingangshalle
Wohnzimmer mit Kamin
2 Schlafzimmer, darunter:
1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
Zusätzliches vollwertiges Badezimmer
Direkter Zugang zu einem verglasten Wintergarten und von dort weiter zu einer offenen Terrasse mit Pergola
Gesamt: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Obergeschoss – Master Suite

Eine private und großzügige Master-Ebene mit:

Großem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer nach vorn ausgerichteten Terrasse
Offener, großzügiger begehbarer Kleiderschrank
En-suite-Badezimmer

Investitions- & Lifestyle-Potenzial

Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz und hat eine dokumentierte, profitable Vermietungshistorie, was sie zu einer besonders attraktiven Investition macht. Gleichzeitig ermöglicht der flexible Grundriss, sie perfekt zu nutzen als:

Ein großes Familienhaus
Eine Mehrgenerationenresidenz
Eine renditestarke Mietimmobilie oder eine Immobilie mit gemischter Nutzung

Lage

Das Haus befindet sich auf der bevorzugten Straßenseite in Gran Alacant. Es genießt eine erhöhte Position mit freien Blicken, ist jedoch zugleich bequem zu Fuß erreichbar zum Zentrum von Gran Alacant sowie zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Immobilien auf dieser Straße kommen selten auf den Markt.

Zusammenfassung

Das ist keine Standard-Immobilie in Gran Alacant. Es ist eine rechtlich solide, vielseitige und einkommensschaffende Villa mit außergewöhnlicher Größe, Privatsphäre und Flexibilität – ideal für Käufer, die etwas wirklich Besonderes suchen.