Villa zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Diese einzigartige Villa wurde im Sommer 2017 fertiggestellt. Sie bietet das Neueste im zeitgenössischen Wohnen direkt am Strand. Sie wurde nach höchsten Standards gebaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer erstklassigen Luxusvilla erwarten würden.

Entworfen über 3 Etagen, mit Zugang zu jeder Etage auch per Aufzug, bietet die Immobilie 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, jeweils mit einer Terrasse im Freien.

Gelegen im wunderschönen Küstenkomplex von Puerto Banús, ist kein Auto erforderlich, da die Lage einen ausgezeichneten Zugang zu den Stränden bietet (200 Meter vom Strandpromenade entfernt), zu den Geschäften und zum Nachtleben von Puerto Banús (15 Minuten zu Fuß), zur historischen Stadt Marbella (40 Minuten mit dem Fahrrad entlang der schönen Strandpromenade) und zu den traditionellen Küstendörfern San Pedro (15 Minuten zu Fuß) und Estepona (20 Minuten mit dem Auto). Viele Restaurants sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter der beliebte Strand von Mistral, ausgezeichnete Restaurants in D-Wine oder die authentischen spanischen Chiringuitos entlang der Strände.

Im ersten Stock der Villa finden Sie 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine hängende Galerie mit Blick auf das Hauptwohnzimmer. Der großzügige Raum der Master-Suite verfügt über eine Dusche, ein separates Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Eine große Terrasse im Freien mit Blick auf den Pool und den Garten bietet Zugang zur Dachterrasse.

Alle Schlafzimmer und Gemeinschaftsbereiche sind mit WLAN und Smart-TVs ausgestattet (Netflix und Spotify) und es können internationale Fernsehsender bereitgestellt werden (Russisch, Deutsch, Französisch, Englisch, etc.).

Im Erdgeschoss sind die offene Küche und der Essbereich mit dem großzügigen und hellen Hauptwohnzimmer verbunden. Das Hauptwohnzimmer hat eine doppelte Raumhöhe, einen Kamin und Schiebetüren, die sich zum offenen Wohnbereich im Freien öffnen, der über stimmungsvolle Beleuchtung verfügt, um abends zum Entspannen einzuladen.

Die Küche hat Schiebetüren zum Garten und zur Poolterrasse, wodurch eine ausgezeichnete Sicht auf den Poolbereich sowie direkter Zugang zu einem Essbereich im Freien entsteht; außerdem zu einer Außenküche und einem Grillbereich für das Abendessen im Freien.

Der Salzwasserpool misst 12 x 4,5 Meter und ist beheizt, sodass eine ganzjährige Nutzung möglich ist. Außerdem wird ein elektrischer Schutzüberzug zur Sicherheit von Kindern installiert.

Im Keller finden Sie einen Kinoraum, ein Spielzimmer und einen vollständig ausgestatteten Wäschebereich, der über die Wäscheschleuse von den oberen Etagen aus zugänglich ist.

Die enorme Dachterrasse verfügt über 3 Terrassen, die weitere Möglichkeiten für Sonnenbaden und Essen bieten, und bietet Meerblick nach Süden sowie Blick auf die Berge nach Norden.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein Video-Gegensprechanlagen-System und elektrische Tore. Es sind interne und externe Gartensicherungssysteme vorhanden, die mit Target Security verbunden sind.

Ausstattung
- Beheizter Salzwasserpool mit automatischer Abdeckung
- Aufzug
- Außenküche mit Gasgrill
- 2 Essbereiche-Terrassen im Freien
- Garten- und Lounge-Sofas im Freien mit stimmungsvollem Licht und Regen-Sensor-Schließmechanismus
- Sonnenliegen mit Auswahl an Terrassen zum Sonnenbaden
- Alarmanlage im gesamten Bereich: innen und außen
- Videosystem zur Eingangsüberwachung
- Elektrische Tore
- Privater Parkplatz abseits der Straße für 3 oder 4 Autos; zusätzlicher Parkplatz auf der Straße (kostenlos)
- WLAN im gesamten Bereich
- Internationale TV-Kanäle auf Anfrage
- Smart-TVs in allen Schlafzimmern und Lounges: Netflix, Spotify und Internetfernsehen
- Wäscheschleuse

Unterhaltung
- Billardtisch
- Kino
- Internationale TV-Kanäle auf Anfrage
- Smart-TVs in allen Schlafzimmern und Lounges: Netflix, Spotify und Internetfernsehen
- WLAN im gesamten Bereich
- Sonos Soundsystem in Wohnzimmern und Küchen, gesteuert über iPads
- iPads und Docking-Stationen im gesamten Bereich

Klima
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- „diamotico“-System für Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Rollläden
- Sonos Soundsystem in Wohnzimmern und Küchen, gesteuert über iPads

Kücheneinrichtungen
- Wasserfiltersystem für reines Wasser als Trinkwasser
- 2 Geschirrspüler
- Zentrale Kochinsel mit Induktionskochfeld
- 2 Öfen
- Mikrowelle
- Warmhalteplatte
- 2 Kühlschränke/Gefrierkombinationen