Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Einzigartige Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía, atemberaubende Villa mit hochwertigem, modernem, zeitgenössischem Design. Große unabhängige Luxusvilla auf einem eigenen, eingezäunten Grundstück mit angelegten Gärten und Außenpool.

Die Immobilie befindet sich 5 Autominuten vom Zentrum von Nueva Andalucía entfernt, in einer gut etablierten Gemeinschaft und umgeben von großen, freistehenden Häusern ähnlicher Größe. Alle lokalen Annehmlichkeiten befinden sich in Puerto Banús, weniger als 5 Autominuten entfernt.
Das Grundstück liegt auf einem abfallenden Gelände, das im Allgemeinen dem Gefälle der Straße folgt, mit angelegten Gärten und einem Außenpool am unteren, westlichen Ende des Grundstücks. Die Immobilie befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück, das von der Calle 8F auf Straßenniveau zugänglich ist, entweder durch das Eingangstor für Fußgänger, das Garagentor oder den unteren Fahrzeugzugang.

Das Grundstück ist auf 3 Seiten von Nachbarimmobilien umgeben, mit der Calle 8F im Norden. Die Grenze des Grundstücks ist auf Straßenniveau entlang der nördlichen Fassade durch eine mit Stein verkleidete Mauer eingezäunt, die die Außenwand der Garage und des halbunterirdischen Bereichs bildet. Die mit Stein verkleidete Mauer zieht sich entlang der unteren westlichen und hinteren südlichen Grenzen, während die seitliche östliche Grenze eine Mischung aus Mauerwerk, Metallzaun und Bäumen ist. Die Immobilie hat ein modernes, zeitgenössisches Design und einen offenen Grundriss, verteilt auf 5 Hauptsplittebenen: oberes 1. Obergeschoss, Erdgeschoss, unteres Erdgeschoss, halbunterirdisch und unteres Untergeschoss.

Die Außenwandverkleidungen bestehen im Allgemeinen aus gestrichenen, verputzten Ziegelwänden, obwohl viele Nebengebäude aus Teakholz gefertigt sind und verschiedene Säulen mit Holzverkleidungen versehen sind. Die Außenfenster und -türen sind von guter Qualität, doppelt verglast, pulverbeschichtet und aus Aluminiumrahmen mit Rollläden. Die Haupttür ist eine verstärkte, holzverkleidete, mehrschlossige Sicherheitstür. Die Geländer der Terrasse und des Balkons sind aus gebürstetem Edelstahl mit Holzhandläufen. Die Terrassen sind gefliest, mit Holzdeck und -verkleidung, mit Teakholzverkleidungen an den Decken.

Bodenbeläge sind im Allgemeinen aus hellem Marmorfliesen, mit dunklen Keramikfliesen in der Küche, Teppich im Kino und einem ineinandergreifenden Vinylboden im Fitnessraum. Wandverkleidungen sind im Allgemeinen aus gestrichenem Putz oder Tapete, obwohl in vielen Bereichen, insbesondere im Eingangsbereich des Erdgeschosses, in den verbindenden Durchgängen, der Innentreppe und im Kino, die Wände bis zur Decke mit Teakholzverkleidungen versehen sind. Die Wände der Badezimmer sind teilweise gefliest mit eingebauter Möbeln und Geräten an den Hauptküchenwänden. Die Decken sind im Allgemeinen abgehängt, mit gestrichenem Putz, dekorativen Kanten und Schattennischen in der Mitte des Raumes als durchgehendes Thema. Die Innentischlerei ist von hoher Qualität, mit dunklen Teakholzverkleidungen, Holztüren und -rahmen. Eine offene Holztreppe im zentralen Bereich verbindet das halbunterirdische mit dem 1. Obergeschoss.

Die Immobilie ist auf verschiedene Splittebenen verteilt, wobei die Hauptunterbringung im Allgemeinen wie folgt verteilt ist:
Oberes Niveau: Das Hauptschlafzimmer 1, einschließlich begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, sowie Schlafzimmer 2 (nord), Schlafzimmer 3 (süd) und Familien-Duschbad.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Essbereich, Schlafzimmer 4 (west) und Schlafzimmer 5 (ost).
Unteres Erdgeschoss: Salon und Büroarbeitsplatz auf Mezzanine-Ebene.
Halbuntergeschoss: Kinoraum, Toilette, Dusche, Sauna, Dampfbad, Schlafzimmer 6 plus Bad en-suite, Hauswirtschaftsraum, Garage und Technikräume.
Unteres Untergeschoss: Fitnessraum.

Besondere Ausstattungen umfassen Telefon, Internet & TV. Terrassenbereiche und verbindende Außentreppen zwischen den Ebenen, die überwiegend aus Teakholzdeck bestehen, über Holz- oder Stahlkonstruktionen. Ein hölzerner Pavillon mit Schindeldach bietet Schatten und einen Getränkebereich am Pool. Das Grundstück ist mit reifen Gärten angelegt. Parkmöglichkeiten sind in der Garage auf halbunterirdischer Ebene vorhanden. Massives Teakholzinterieur in der gesamten Villa. Große, geräumige Einbauküche mit allen Gaggenau-Geräten. 6 Schlafzimmer (4 davon mit Bad en-suite). Voll klimatisiert. Elektrische Jalousien und Vorhänge. Waschgeräte. Alarm- und Sicherheitssystem mit 14 hochmodernen Kameras, die in der gesamten Villa verteilt sind. Integriertes Surround-Sound-Musiksystem in der gesamten Villa. Voll ausgestatteter Fitnessraum mit Billard- und Eishockeytischen. Sauna und professionelles Dampfbad. Außen-Whirlpool.