Villa zu verkaufen in Albox, Almería

Wir freuen uns, diese charmante traditionelle Landvilla auf einem Grundstück von ca. 20.000 m² mit den unglaublichsten Ausblicken am Rande von Albox auf den Markt zu bringen.

Die Immobilie ist vollständig autark, d.h. sie verfügt über eine komplette Solaranlage mit Batteriespeicher und hat 2 x 8000 Liter Wassertanks, in die Wasser per Tankwagen geliefert wird und das Trinkwasser ist. Die Dauer, wie lange das Wasser reicht, hängt von der Jahreszeit und der Nutzung ab.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die Rambla und einen Weg, da es sich um eine ländliche Immobilie handelt, die etwa 8 km von der Stadt Albox entfernt liegt. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, einschließlich Supermärkte, Geschäfte, ein 24-Stunden-Medizinzentrum, Tierärzte, eine Post, Sporteinrichtungen, Cafés, Bars und Restaurants sowie einen wöchentlichen Straßenmarkt am Dienstag. Die Küstenorte Mojacar und Vera Playa mit ihren unberührten goldenen Sandstränden sind in 40 Minuten bis einer Stunde erreichbar, und es gibt drei Flughäfen, die über ausgezeichnete Autobahnverbindungen leicht zu erreichen sind: Almeria, Murcia und Alicante.

Die Villa ist, wie bereits erwähnt, über Rambla und Weg zugänglich, aber dann führt eine private, geschwungene Schotterauffahrt zu einer gefliesten Terrasse und Parkplätzen für 2 Autos unter einem Doppelcarport. Es gibt auch eine separate Garage mit einer Sonnenterrasse darüber und daneben einen 8 x 4 Swimmingpool. Die Immobilie ist völlig privat und bietet die erstaunlichsten 360-Grad-Aussichten. Es gibt zwar Nachbarn in der Nähe, sodass Sie nicht völlig isoliert sind, aber sie sind weit genug entfernt, und das Grundstück ist groß genug, dass sie nicht direkt nebenan wohnen. Vor der Immobilie befindet sich eine geflieste Terrasse, die über Stufen zur Auffahrt und über das Grundstück führt. Es gibt wunderschön bepflanzte Beete mit Sträuchern und Blumen, und dieser gesamte Bereich wird makellos gepflegt. Das Land wird der Natur überlassen, aber Sie könnten, wenn Sie möchten, Pferde halten oder weitere Bäume pflanzen, Gemüse anbauen usw.

Die Villa selbst hat 119 m² Wohnfläche und besteht aus der Hintertür, die in eine offene Küche und ein Wohnzimmer führt. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Silestone-Arbeitsplatten. Das Wohnzimmer ist gemütlich mit einem großen Holzofen, der das gesamte Haus im Winter beheizt. Vom Wohnzimmer führen doppelte Türen in den Wintergarten/Speisesaal, mit 4 Sätzen von doppelten Türen, die zur Terrasse führen, von der aus es die spektakulärsten Ausblicke gibt. Dies ist ein wunderbarer Raum, um im Winter zu sitzen und die Wintersonne und die Aussicht zu genießen. Zurück im Wohnzimmer gibt es auf der anderen Seite einen kleinen Flur, der zu zwei sehr großen Doppelzimmern mit einem Familien-Duschbad dazwischen führt. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf eine kleine überdachte Terrasse, die leicht und kostengünstig in ein eigenes Bad umgewandelt werden könnte. Wieder zurück im Wohnzimmer am unteren Ende führt eine Tür in einen Flur und zu Schlafzimmer 3 sowie zu den Treppen zur Dachterrasse. Auf der Dachterrasse befinden sich die Solarpanels und ein Raum, der die Backup-Batterien beherbergt.

Die Villa verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und Rejas, über eine Klimaanlage mit heißer und kalter Luft im gesamten Haus, Fliegengitter an allen Fenstern, Rejas, einen Septiktank und ein Alarmsystem. Es gibt auch eine WLAN-Verbindung.

Die Immobilie hat Urkunden und ist im Grundbuch eingetragen, wartet jedoch derzeit auf ein AFO und ein EPC, um den neuen Vorschriften zu entsprechen. Die IBI beträgt ca. 283 Euro pro Jahr für das Haus und 12 Euro für das Grundstück. Die Basura beträgt 54 Euro pro Quartal.

Diese Immobilie wäre ideal für jemanden, der in einer ruhigen, friedlichen Umgebung mit wunderbaren Ausblicken und ohne nahe Nachbarn leben möchte.