Wohnung zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deinem neuen Zuhause in der Calle Ancha, in Chiclana de la Frontera, und spürst von der ersten Sekunde an die Wärme eines Raumes, der zum Genießen gedacht ist. Diese gemütliche erste Etage, mit etwa 70 nützlichen und 90 gebauten Quadratmetern, umhüllt dich mit einer komfortablen und funktionalen Aufteilung. Sie enthält Fotos mit künstlicher Intelligenz.

Sobald du eintrittst, ruft dich das natürliche Licht des Wohnzimmers. Das große Fenster mit Südwest-Ausrichtung lässt die Sonnenstrahlen während eines Großteils des Tages herein, erhellt jede Ecke und schafft eine warme Atmosphäre, die man fast auf der Haut spüren kann. Es ist der Ort, an dem man sich gerne hinsetzt, entspannt und die Zeit verstreichen lässt. Es gibt auch eine Klimaanlage.

Die Küche, mit Zugang zu einem kleinen Innenhof, ideal zur Entspannung.

Die Schlafzimmer laden zur Ruhe ein. Das Hauptschlafzimmer, mit seinem Einbauschrank und Klimaanlage, strahlt Ordnung und Komfort aus, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls mit Einbauschrank, sich deinen Bedürfnissen anpasst: als Schlafzimmer, Büro oder kreativer Raum. Von einem der Zimmer gelangt man zu einem großen Patio, einem kleinen Rückzugsort, um deine eigene Oase zu schaffen: Pflanzen, Lesen, Momente der Entspannung… ein Ort, der gelebt und gefühlt wird.

Das Badezimmer, mit natürlicher Belüftung dank seiner Fenster, bringt Frische und Wohlbefinden in den Alltag und verwandelt Routinen in angenehme Momente.

Hier kaufst du nicht nur eine Wohnung, sondern eine Lebensweise: das Licht, das du siehst, die Ruhe, die du hörst, die Brise, die du spürst, die Momente, die du genießt, und das Zuhause, das du dir zu träumen beginnst.

Preistransparenz, Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Preis entspricht ausschließlich dem Verkaufspreis der Immobilie und beinhaltet keine Steuern, Kaufnebenkosten oder Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind.
Steuern: ITP oder IVA + AJD (je nach Art der Übertragung). In Andalusien beträgt der ITP bei Zweitübertragungen allgemein 7 %, es können ermäßigte Sätze (6 % oder 3,5 %) angewendet werden, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Steuerbasis: Allgemein ist die Basis der höhere Wert zwischen dem deklarierten Preis und dem Referenzwert (gemäß geltender Vorschrift). Kaufnebenkosten: Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler (ab 2.000 € orientierend, je nach Transaktion). Käufergebühren (nicht enthalten): 3 % + IVA, mit min. 3.500 € + IVA, wenn der Preis 115.000 € beträgt.