Hotel zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Gebäude mit Touristenlizenz im Zentrum von Sitges

Die Immobilie besteht aus vier unabhängigen Einheiten: drei Wohnungen und ein Gewerbeobjekt. Diese Konfiguration bietet eine vielseitige Nutzung und ein hohes Potenzial für touristische und kommerzielle Nutzung.

Die Lage des Gebäudes macht es zu einem strategischen und sicheren Asset in einem wachsenden Markt, der eine Premium-Population mit qualitativ hochwertigem Tourismus anzieht. Die Investition bietet eine Bruttorendite von über 6 %, was ihre Attraktivität für Immobilieninvestoren unterstreicht.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Kaufpreis: 3.150.000 € + 409.500 € (ITP)
In Übereinstimmung mit den Informationspflichten wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind:
• Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien gültige Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 %, von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %, von 900.001 € bis 1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %), unbeschadet ermäßigter Sätze von 5 % und 7 %, je nach persönlichen Umständen des Käufers oder Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Kaufpreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet.
• Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet.
• Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für administrative Abwicklung, Steuerzahlung und Eintragung betragen ca. 350 € zuzüglich MwSt.
• Maklerprovision des Verkäufers: Im Kaufpreis enthalten.